紧靠烂尾大楼！青岛高新区添商务金融项目

青岛高新区拟推新商务地块，紧邻地铁保护区引关注

4月9日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，高新区一宗编号为HD0606-019的商务金融用地将于4月29日正式公开拍卖。该地块位于高新区核心发展板块——环岛路以北、智力岛南路以南、智力岛东路以西，土地面积9195平方米，规划总建筑面积不超过13792.5平方米，起始楼面地价为2770元/平方米。

根据规划条件，该地块容积率上限为1.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于20%，整体定位偏向低密度、高品质的商务办公环境。值得注意的是，该宗地明确标注位于轨道交通保护区范围内。

这意味着，未来项目在开展地上及地下建设时，必须严格遵守《青岛市轨道交通条例》及《青岛市轨道交通保护区施工作业管理办法》的相关规定。

并在办理规划许可、施工许可等关键环节前，主动征求青岛地铁集团有限公司的专业意见，确保与既有或规划中的地铁区间隧道保持必要的水平安全距离。

目前，地块周边已形成较为成熟的商务配套氛围。保利科创大厦、青岛银行培训中心、国际广场、都市花园酒店等项目环伺，产业集聚效应初显。不过也有雨润保利等多个烂尾楼，后续开工后能否顺利建成还需进一步观察。

4月29日的土地拍卖结果，或将为青岛高新区下一阶段的城市更新与产业导入提供新的观察窗口。

来源：青岛市自然资源与规划局