房产政策信息2026年3月16日

一、自然资源部加快推进不动产登记“跨省通办”。

3月12日，自然资源部部长关志鸥在十四届全国人大四次会议第三场“部长通道”上表示，近期要加快推进不动产登记“跨省通办”，实事求是解决林耕矛盾等历史遗留问题。

二、部委发文“新增建设用地原则不用于地产开发”。

近日自然资源部、国家林业和草原局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》，内容涵盖13个方面，涉及新增建设用地供给、城市更新用地等方面。其中第十条提到，各省（区、市）要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。

三 、广西：推进2000个城镇老旧小区改造。

广西壮族自治区人民政府办公厅近日印发 《广西持续推进城市更新五年行动方案 （2026—2030年）》。行动方案提出，推进城镇老旧小区整治改造。推进2000个城镇老旧小区改造，基本完成2005年以前建成且需改造的城镇老旧小区改造任务。重点更新改造小区燃气、供水等老化管线管道，支持有条件的楼栋加装电梯，开展燃气“瓶改管”及小区内部雨污分流改造。完善小区及周边停车、充电、消防、通信等配套基础设施，以及助餐、家政等公共服务设施。加强质量安全监管。健全党建引领，构建社区、物业服务企业、居民共同参与的长效管理机制。

四、三亚发布购房风险提示：加强防范房地产自媒体虚假不实宣传。

近日，三亚市自然资源和规划局发布《关于加强防范房地产自媒体虚假不实宣传的购房风险提示》。

为维护房地产市场管理秩序，防范商品房交易风险，保护消费者合法权益，促进行业健康有序发展，现就部分房地产领域网络自媒体营销传播虚假不实房地产信息相关事宜，发布风险提示如下：

当前，部分房地产自媒体通过微信公众号、抖音等网络社交平台发出的关于亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目的销售宣传信息，与我局对该项目的规划审批情况存在出入，混淆房屋规划用途，误导购房群众。经核实，亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目为我局规划审批的“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”，项目审批有餐饮楼、零售商业楼、娱乐楼及整体地下室，总建筑面积为85407.98平方米（含不计容地下室建筑面积61699.58平方米），项目于2024年4月3日通过竣工联合验收。

网络社交平台用户在宣传、推销亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目时，使用了“独栋”“双拼”“优质别墅”“别墅楼盘”等别墅住宅信息，容易造成消费者对该项目的规划功能及使用性质产生误解。鉴于该项目规划审批不含别墅、住宅等建设内容，上述宣传内容与项目行政审批的规划用途严重不符，属于虚假不实宣传，严重扰乱房地产市场秩序。在此郑重提醒广大购房群众，在购买商品房前，请务必仔细核实项目行政审批文件，知晓该项目用地性质、规划建设内容、房屋性质等核心信息，以上信息均应以《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等行政审批文件载明的内容为准。切勿轻信各类房产自媒体、网络平台发布的不实信息，以及任何形式的口头承诺，务必提高风险防范意识，理性购房、远离消费陷阱，避免因虚假宣传购房后产生不必要的纠纷和经济损失。

五、上海2026年首批集中供地成交总额68亿元。

3月13日，上海首批集中出让的住宅地块进入现场竞价环节，3宗地块成交总额为68.09亿元，总出让面积100634.69平方米，规划建筑面积198365.04平方米，总起始价66.44亿元。