总投资5.9亿元！东莞市万江智能装备产业园项目（一期）发榜！

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东莞市万江智能装备产业园项目（一期）正式发布中标候选人公示，中国建筑第五工程局有限公司与中建五局（广东）投资建设有限公司组成的联合体位列第一中标候选人，投标报价‌2.8111964052亿元‌，标志着东莞万江街道这个总投资5.9亿元的高标准智能装备产业载体标杆项目即将进入全面施工建设阶段。

一、项目核心基础信息全梳理

本项目业主为东莞市万江金鳌新村物业投资有限公司，建设资金为100%企业自筹资金，属于东莞市2026年重点推进的村级工业园升级改造标杆工程。项目选址位于万江街道万江新村现代化产业园区内，是万江街道为承接大湾区智能装备产业外溢落地重点打造的高标准产业配套载体项目，此前项目已于2026年9月28日完成15家单位入围筛选，最终确定3家中标候选人进入定标环节。

二、项目建设核心规模全解析

项目整体产业园布局与技术指标清晰明确：

项目总规划用地面积约33080.47平方米，总建筑面积约117427.71平方米，全部为框架结构，结构最大跨度11.6米；

同步建设4栋高标准产业建筑：1号8层高标准厂房建筑面积71084.56平方米，建筑高度50.85米；2号8层厂房建筑面积15997.19平方米，建筑高度50.6米；3号5层厂房建筑面积16169.29平方米，建筑高度50.6米；4号5层停车楼（含1层地下车库）建筑面积14176.67平方米，建筑高度24.45米，完全满足智能装备企业生产、办公、停车全链条使用需求。

三、施工总承包全链条工作范围全明确

本次施工总承包覆盖项目全专业施工直至竣工验收移交全部工作，边界划分清晰明确：

建筑装饰板块：完成土石方及基坑支护工程、桩基工程、装配式混凝土结构工程、全系列建筑装饰工程、精装修工程、交通设施工程等全部土建施工内容；

机电安装板块：完成全系列消防水工程、强电工程（含10KV开关站、变配电、发电机系统）、全系列弱电智能化工程、给排水工程、暖通工程等全专业机电设备安装；

室外配套板块：完成室外园林建筑、园林绿化、海绵城市园林、室外全系列管网工程等全部配套工程施工，完全满足智能装备产业园区高标准交付要求。

四、3家中标候选人核心信息全披露

本次招标经评标委员会严格评审，3家中标候选人核心信息全部公开，排名不分先后：

第一中标候选人：中国建筑第五工程局有限公司与中建五局（广东）投资建设有限公司联合体，投标报价28111.964052万元，具备建筑工程施工总承包特级资质，拥有大量珠三角地区高标准产业园区成熟施工经验；

第二中标候选人：中铁建工集团有限公司与中铁建工集团（东莞）建设有限公司联合体，投标报价27642.703654万元；

第三中标候选人：中建八局第一建设有限公司与中建八局湾区建设发展有限公司联合体，投标报价27561.325109万元。

五、区域战略价值与行业实操指引

该项目落地后将彻底补齐万江街道智能装备产业高标准载体供给短板，打造东莞水乡片区村级工业园升级改造示范样本，是东莞市推进产业空间提质增效的关键标杆项目。从工程行业实操视角看，拥有珠三角地区多层高标准工业厂房、装配式建筑施工成熟经验的工程企业，在东莞后续同类产业园区项目投标中具备显著同类项目业绩竞争优势。后续实施阶段，大跨度框架结构高标准厂房主体施工精度管控、多专业机电系统交叉施工协同管控、装配式混凝土结构施工质量管控，是全周期实施过程中必须重点管控的三大核心关键点。