南宁市一栋独栋大别墅拍卖，被人捡漏底价227万元就竞得

6月26日，在南宁市司法拍卖市场上，又出现了一宗豪宅拍卖。此次拍卖的是一栋位于南宁市青秀区仙葫大道中16号海茵·国际花城94栋别墅， 这是一栋独栋大别墅，带大花园的，别墅建筑面积有367.81平方米，一共有3层。别墅外部看还是比较新的，不过别墅内部装修风格，可能不同的人有不同的看法吧，有的人可能不喜欢这样的装修风格，室内装修比较花，看上去偏阴沉的，主打紫红色调，可能让人觉得老土。如果不喜欢这样的装修风格，买下来就得重新进行装修过。

此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，但起拍价也是只有227.7815万元而已，折合单价才6193元/平方米，这个价格比南宁市很多高层套间都便宜。结果还是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋大别墅。

从位置来看，此次拍卖的这栋别墅所在小区，南宁市青秀区仙葫大道中16号海茵·国际花城，这个小区虽然在南宁市仙葫板块，但是位置并不算差，并不是处在邕江反弓水位置，风水位置不错的，有一条小河从小区穿过。然后在建的地铁6号线天池山站就在小区旁边，等地铁修好了，以后这里就热闹了。而且小区旁边还有一个上洲商业广场，一所学校南宁市南湖小学(海茵校区)，此外距离龙湖南宁青秀天街也不远。

从过往拍卖来看，这个小区此前也有过其他别墅被拍卖，最近拍卖成交的一栋就发生在去年5月份而已，是一栋建筑面积为381.86㎡的独栋别墅，最后是在第二次降价拍卖才成交，也是底价成交，但是成交价为338.4万元，成交单价8862元/平方米，价格比此次拍卖的这栋高了不少。

这样看的话，此次拍卖，竞得者确实是捡漏了，大家觉得呢？值得注意的是，目前这个小区还有一栋独栋别墅准备被拍卖，别墅建筑面积为286.05方米，但是起拍价高达369.672万元，单价远超1万元一平，可能是别墅装修比较豪华吧，不知道最后有没有人考虑买下。