广州明园一侨房被霸占后续：屋顶严重腐朽，部分顶梁可能随时掉落，街道曾发安全整治告知书，律师提醒

6月10日，记者就广州越秀区东山口明园一华侨房屋——培正路8号被人霸占居住一事进行了报道（此前报道：广州明园一华侨房屋被看管人霸占，七旬产权委托人盼收回房屋，打造纪念馆，看管人：我有委托书，干嘛要走？）。报道发出后，引发社会关注和热议。

6月11日，记者走访培正路8号所属的东山街道，街道表示，已于2025年发出《房屋安全隐患整治告知书》（以下简称《告知书》）。律师认为，产权委托人已要求居住人搬离，如果居住人坚持不搬，房屋如坍塌造成伤亡，相关责任主要由居住人自行承担。

培正路8号房屋

此前，产权委托人黄女士向记者表示，培正路8号建于20世纪40年代，房屋长期被霸占居住，也担心房屋有安全隐患，希望曾受聘在此看管房屋的蔡女士夫妇搬离房屋。

记者走访发现，培正路8号房屋有二层高，一侧外墙靠近变压器，抹灰有脱落痕迹，部分砖块裸露。此外，部分外墙有裂痕，屋顶瓦片有损坏痕迹。现居住人蔡女士也曾表示，房屋内有白蚁，需要请人灭蚁。

房屋抹灰剥落，砖块裸露

东山街道相关工作人员向记者展示了2025年向培正路8号发出的《告知书》图片和文本。

街道相关工作人员表示，街道相关部门会定期对辖区房屋进行巡查，如发现外墙抹灰剥落、瓦片有掉落等风险，涉及房屋安全问题，会督促房屋所有人、管理人或使用人对其修缮，并发出《告知书》。

东山街道曾向培正路8号发出《房屋安全隐患整治告知书》

根据街道提供的图片显示，《告知书》当时被贴在培正路8号的铁闸门。《告知书》提到，培正路8号房屋屋顶已严重腐朽，部分顶梁可能随时掉落，对周边路人造成安全隐患。

《告知书》也提到，需要房屋所有人、管理人或使用人联合相关责任方尽快落实整改，依规采取修缮加固、防治白蚁等措施，及时消除培正路8号房屋的安全隐患，并委托房屋使用安全鉴定单位进行房屋使用安全鉴定。

《房屋安全隐患整治告知书》

街道相关工作人员表示，对于培正路8号是否为危房，需要房屋所有人、管理人或使用人，请有资质的房屋使用安全鉴定单位对房屋进行等级评估、鉴定。

如果房屋被鉴定为危房，现居住人蔡女士夫妇又不肯搬离房屋，居住期间出现房屋安全问题，谁承担责任？

北京金诉律师事务所主任王玉臣表示：“如果这个房屋被鉴定为危楼，产权委托人要求蔡女士夫妇搬走，但蔡女士夫妇一直不肯搬走，甚至阻挠产权委托人检查、维修，那么蔡女士夫妇在居住过程中，遇到房屋发生坍塌等造成伤亡的问题，相关责任主要由蔡女士夫妇自行承担。”

王玉臣提醒：“房屋产权人这方也需要积极视情况依法进行鉴定、检查、维修，做到应尽的保障房屋安全义务，并注意做好相关取证。”

来源：羊城晚报、羊城派、金羊网

编辑：萌萌

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