项目动态

1.SKP正式落户广州马场

越秀集团总经理、越秀地产董事长林昭远主持签约活动

3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。

该项目地块位于珠江新城-金融城-琶洲三大CBD核心交汇点，总面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。由越秀集团一周前历经243轮竞价、以236亿元摘得，创下广州2010年以来单地块总价最高纪录。

此次合作采用“越秀开发+SKP运营”模式。越秀集团将负责项目的开发建设与持有，而连续多年蝉联全国“店王”、2025年销售额突破240亿元的北京SKP将负责运营管理。这标志着广州成功引入一座顶级重奢商业，是广州建设国际消费中心城市的关键一步。

据规划，项目将建成集公园、购物、酒店、办公、居住于一体的国际一流城市综合体，力争3月底开工，3-4年内建成。越秀董事长陈强表示，预计广州SKP开业后将成为年销售额超百亿级的消费新地标，极大提升广州的高端商业吸附力和城市能级。

2.上海前滩太古里二期预计2026年开业

上海前滩太古里二期项目，目标已定档2026年开业。项目由太古地产与陆家嘴集团再度联手开发，整体建筑面积约60万平方米，购物中心面积达17万平方米。其中商业部分与一期通过连廊打通，将形成约29万平方米的超级商业集群。

项目位于前滩核心区，坐拥8号线、11号线、19号线三线交汇地铁上盖，周边环伺东方体育中心、前滩中心、前滩公园等城市级配套，并与滨江步道无缝衔接。规划业态涵盖商业裙房、两栋约160米及200米高层办公塔楼、四栋近150米超高层住宅，形成“办公+商业+居住”全天候运转的综合体，可在5分钟步行半径内完成工作、运动、社交、亲子、休憩等多元场景转换。

3.东莞首座万象城计划年底开业

据东莞发布消息，位于CBD核心区的华润置地中心万象城目前外立面幕墙龙骨安装完成60%，机电综合管线安装完成70%，室内装修有序推进。项目总建筑面积约23万平方米，计划于2026年下半年完成竣工验收，年底正式开业。

作为华润置地在东莞打造的首座万象城，项目定位“站城一体”TOD公园式商业，将引入多家国内外知名品牌，以前瞻性的“自然+商业+社交”融合模式，重构城市消费体验。

4.南京德基时刻计划今年6月正式开业

位于河西元通商圈的“德基时刻”计划于6月正式开业，目前外立面已挂牌亮灯，标志性logo已经上墙，商场玻璃幕墙已基本安装完毕，内部装修全面展开。

该项目总建筑面积达44万平方米，涵盖甲级办公楼、星级酒店及商业等业态，商业体量约12万平方米，定位轻奢活力，预计引进超300个潮流品牌首店及特色精品店。德基时刻与南京国金中心合力打造了一座中央绿轴下沉广场，该广场涵盖一层与负一层空间，造型酷似小提琴。

商企动态

5.华润万象生活与合肥轨道签约连落两子

3月3日，合肥轨道宣布，已与华润万象生活就合肥SS202410号、GX202501号地块签订战略合作协议。

合肥轨道SS202410号地块，图源：合肥轨道TOD

其中，SS202410号地块（天鹅湖TOD·天鹅湾壹号项目商业用地），地处政务区（蜀山区）稀缺核心板块，坐拥天鹅湖一线湖景资源，是集生态、交通、商业于一体的高端TOD综合体。西侧紧邻天鹅湖体育公园，南侧距离合肥万象城不足三公里，东北方向六公里处为华润蜀山万象汇，周边还有银泰IN77、银泰百货等成熟商业体。有市场消息分析指出，位于天鹅湖畔的SS202410号地块，有望迎来华润万象天地。

合肥轨道GX202501号地块

GX202501号地块（青龙岗TOD·云缦朗境项目商业用地）占位合肥科创主阵地，位于高新区“科大硅谷”核心区与蜀西湖生活圈双环交汇之处。项目以PARK+TOD模式，聚合地铁枢纽、高品质商业、科创产业园区，打造区域商业新地标，为高新科创精英品质生活升级赋能。

6.旭辉商业中标南通通州区“金沙新天地”项目商业运营

近日，旭辉商业成功中标南通通州区“金沙新天地”商业运营项目，与圆宏集团再次携手合作。该项目建筑面积约4.5万平方米，是南通银河新区板块唯一规划的大型商业综合体，并被列为2026年通州区十大民生实事项目，旨在补齐区域商业短板。

旭辉商业将为项目提供从资产管理出发的整体焕新规划，并将其定位为“新享生活社交聚场”，重点引入精品零售、品质餐饮及娱乐社交等多元业态，计划落地一批城市或区域首店，以满足周边年轻家庭与商务人群对品质生活与社交空间的需求。此次合作标志着旭辉商业在南通实现了“一城双星”的布局，旨在为城西板块注入新活力，助力区域功能升级。

7.红星美凯龙轻资产再落三子，酒泉、葫芦岛、衢州项目签约

酒泉圆梦路商场

3月5日，红星美凯龙宣布轻资产业务近日连下三城，酒泉、葫芦岛、衢州三大项目完成签约，均计划于2026年下半年正式开业。三项目均采用轻资产模式，通过输出品牌、管理、供应链与运营能力实现快速复制与下沉。

酒泉圆梦路商场筹备沟通交流会已于3月2日召开，该项目位于肃州区城东高铁片区，总规划四层，定位为辐射酒泉与嘉峪关两地的中高端时尚家居卖场。葫芦岛项目位于龙港区玉皇商城商圈，整体建筑面积近3万平方米，计划引入智能电器馆和M+设计中心。衢州项目位于市区衢化路主干道东侧，整体建筑面积6万平方米，将打造为衢州首个第八代红星美凯龙家居Mall，预计引入超150个家居家电品牌，并汇集国外高端品牌打造“欧洲馆”国际展区。

投融资

8.华联股份：控股股东华联集团将其持有的公司30000万股股份质押

3月6日，华联股份发布公告称，控股股东华联集团将其持有的公司30000万股股份质押给国民信托有限公司，占其所持股份比例38.88%，占公司总股本比例10.96%，质押起始日为2026年3月4日，用途为自身生产经营。且本次股份质押融资不用于满足上市公司生产经营相关需求。

公告显示，截止公告披露日，华联集团所持的未来半年内到期的质押股份为18000万股，占其所持股份比例为23.33%，占公司总股本比例为6.58%，所对应的担保债权最高本金金额为1.5亿元；未来一年内到期（含上述半年内到期）的质押股份累计数量为48,000万股，占其所持股份比例为62.21%，占公司总股本比例为17.54%，所对应的担保债权最高本金金额为3.5亿元。

公告还显示，华联集团还款资金来源为其自有资金或自筹资金，华联集团资信情况良好，具备相应的资金偿付能力。

人事变动

9.招商蛇口副总刘晔辞职

3月3日，招商蛇口发布公告，副总经理刘晔因工作调动原因辞任公司副总经理职务，并不再担任公司任何职务，将在中国南山开发（集团）股份有限公司任职。刘晔的辞职申请自送达董事会之日起生效。

截至公告日，刘晔持有公司股份8.9万股，辞任后将继续按照相关法律法规管理其所持股份。

10.宝龙商业：蔡尔超获委任为行政总裁

3月1日，宝龙商业发布“行政总裁变更”公告，以下变动自2026年3月1日起生效：徐猛为投入更多时间于其他业务承担，已提出辞任行政总裁；及蔡尔超已获委任为行政总裁。

公告资料显示，蔡尔超，39岁，于2026年3月加入宝龙商业。此前，蔡尔超自2018年7月至2026年2月在厦门宝龙地产管理有限公司（宝龙地产控股有限公司（连同其附属公司统称「宝龙集团」，为本公司的控股股东，而其股份于联交所上市）的全资附属公司）担任总经理负责地产项目开发，任职期间主导操盘过多个重大商业地产开发项目，在商业地产投资、建设及开发运营领域拥有成熟实操能力。

自2021年8月起至今蔡尔超亦为厦门宝龙商盛商业管理有限公司（本集团前成员）的董事长，期间主导了多个TOD商业项目的整体策划与落地执行，拥有资深商业项目管理与统筹经验。自2016年12月至2018年7月在宝龙集团旗下的附属公司负责相关业务的重整工作。自2009年9月至2016年10月创办厦门睿姿贸易有限公司并担任总经理。

蔡尔超已与公司就其担任行政总裁一职订立服务协议，自2026年3月1日起为期五年，每年固定薪金120万元，外加酌情管理层花红。蔡尔超为许华芳（执行董事及董事会主席）的表弟。蔡尔超亦为许华琳（非执行董事）和许华芬（非执行董事）的表弟。

11.天虹股份：吴小华因工作变动辞去副总经理职务

3月2日，天虹股份发布公告称，公司董事会收到副总经理、总法律顾问吴小华提交的书面辞职报告。因工作需要，吴小华申请辞去公司副总经理职务，辞去该职务后，将在公司继续担任总法律顾问职务。