非遗打铁花来菏泽了！6月19日，来这里一起感受这场人间烟火

非遗璀璨 铁花映夜

2026广州路·壹号院端午非遗文化秀

6月19日 盛大开幕

国风舞蹈 非遗打铁花 趣味魔术

盛邀全城共赴一场来自夏天的约会

铁花千万点，冲天飞寰宇
夜放花千树，翱翔天地间
盛世火龙腾空起，星光为之璀璨
每一帧，皆是令人惊叹的绝美画面

纵观当下菏泽楼市，品质改善已不再是口号，而是购房者用真金白银投出的共识。从户型设计到空间尺度，从居住舒适感到社区配套，从园林景观到圈层氛围，每一项要求都在持续升级。在这场激烈的市场角力中，真正能脱颖而出的，不仅是开发企业的品牌厚度，更在于产品能否精准回应现代人对理想居住的深层期待。

全新第四代住宅即将亮相

示范区将于6月19日盛大开放

6月19日，菏泽标杆人居的缔造者——千亿

6月19日，菏泽标杆人居的缔造者——千亿国企陕建全新重磅产品，广州路壹号院全新升级版第四代住宅示范区，将盛大开放。

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在如今高端改善产品盛行的菏泽地产市场，陕建这次能否带给大家更多的惊喜无疑成为重要看点。不仅如此，作为全新升级，壹号院第四代住宅精准踩中全国住宅产品迭代风口，从空间、设计、私密性、舒适度四大维度完成全面升级，也是本次示范区开放最大的看点。

看点一：空间利用率拉满，户型全面革新

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壹号院第四代住宅每家每户标配错层空中露台，从私密性、采光、安全等多维度全新设计，无论是花草园、喝茶吧、休闲平台，直接将空中庭院的设计权交给业主，发挥其对日常生活舒适度的最大价值，成为真正的私人订制。

其次，超高赠送空间与得房率更是产品的核心看点之一。壹号院全新第四代住宅整体得房率可达 90%—100%，以188㎡户型为例，通过露台、设备平台、飘窗等多重拓展空间，实际使用面积对标240㎡大平层，用更低总价实现更大居住空间，性价比优势十分突出。

同时全屋3米—3.1米的层高，搭配5.4—6.8米大横厅、边户180°采光边厅设计，最大化保障室内通风、采光与观景视野，契合大家庭改善居住需求，更奢阔的空间，带来极致的居住舒适感。

看点二：独立组团+一梯一户，兼顾私密与仪式感

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众所周知，广州路壹号院自面世以来，凭借优异的建筑质量、园区设计成为当时菏泽地产市场的领军产品，作为壹号院全新产品，本次采用大社区+园中园的规划模式，作为独立组团与前期楼栋物理分隔，在共享大盘全部配套的同时，保障组团内部的静谧与私密性。

也就是说，虽然都在同一地块，但即将亮相的产品采用独立园区设计，且在产品方面采用一梯一户布局，独立电梯厅专属使用，进一步提升归家仪式感、安全性与私密度，精准匹配高端客群对隐私、身份感的需求。

看点三：建筑与园林匠心打磨，细节提升居住质感

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壹号院第四代住宅外立面采用铝板搭配晶彩石材质，抗风化、耐老化，长期居住依旧保持建筑颜值，高窗墙比搭配全景落地窗，弱化建筑立柱遮挡，进一步放大采光与视野。

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园区景观以龙形活水水系为核心，打造近百米环形循环活水，既优化园区微气候，又兼顾景观意境。

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园区采用全冠大树移植，交房即享成熟园林，搭配分层绿植实现四季有景，同时规划阳光草坪、林下休憩区，覆盖全年龄段休闲需求。

看点四：细节奢华极致化

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在高端产品序列，陕建自然有着超越行业的理解。楼板增设加厚隔音减震垫，解决邻里噪音干扰。地上地下双精装大堂+精装标准层电梯厅，让奢华贯穿全部。

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地下车库配备灯光天幕与艺术岩板，打造五星级酒店式归家体验，让业主时刻感受到应有的尊崇感。

开放日多重活动等您前来

人居新境启幕，狂欢盛宴同步上线！示范区开放当天，除了提前遇见未来理想生活，亲眼见证又一高端改善产品的亮相，更有多重精彩活动轮番上演，吃喝玩乐一站式嗨玩，全城狂欢不落幕。

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豪华车展走进家中 置业购车双重“钜惠”

（AI示意图）

开放日当天，奥迪、比亚迪、小鹏、红旗等主流热门车型现场集结，燃油、新能源全覆盖，让您置业购车一站式配齐。

不仅如此，现场更是“钜惠”补贴福利，买房、购车双重“钜惠”，福利满满，诚意十足，等您前来！

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幸运大转盘 大奖等您拿

线上幸运大转盘火热开启，100%中奖无空奖，现在即可扫描下方二维码，发送任意消息，根据回复即可参与，提前解锁惊喜好礼。

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视听盛宴，雅致游园

示范区开放当日，壹号院重磅打造「非遗璀璨·铁花映夜」非遗文化秀，将传统民俗与千年非遗搬进社区。日间国风演艺轮番上演，川剧变脸、趣味魔术、国风舞蹈精彩串场，灵动演绎东方风雅；夜幕降临，压轴大戏千年非遗打铁花震撼登场，漫天铁花流光溢彩，勾勒独属于端午的浪漫盛景，沉浸式感受非遗民俗的独特魅力。

雅韵国风不落幕，现场还有模特游园、国风乐器二重奏，弦音袅袅、景致如画，一步一景皆是东方诗意。

（AI示意图）

专业演艺团队亲临园区倾情献艺，精彩舞台表演轮番登场，婉转乐曲、精彩演出营造浪漫氛围，沉浸式享受视听盛宴，在悠扬旋律中品鉴人居美学。

04

亲子狂欢 欢乐作伴

（AI示意图）

专属亲子欢乐空间暖心开放，巨型积木王国、梦幻海洋球池欢乐上线。孩子们尽情嬉戏玩耍，释放童真活力，全家共度温馨欢乐时光，解锁周末遛娃新去处。

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风味美食 全天候畅享

（示意图）

活动现场全天候供应特色饮品、精美小吃，清甜饮品解乏消暑，多样美食挑逗味蕾，逛展、赏景、玩乐之余，随心畅享舌尖美味，惬意享受悠闲时光。

6月19日

鉴证高端人居革新

陕建广州路壹号院第四代住宅示范区，

即将盛大开放！

一席四代人居，迭代城市理想，

多重精彩活动恭候全城！

诚邀各位莅临现场，

亲鉴低密园境、阔绰户型、匠心细节，

邂逅未来美好生活，抢占城芯改善好房！

技咨询热线：0530-7051999

陕建壹号院（四代宅）营销中心：

广州路与闽江路交汇处西南角

准备好了吗？

让我们一起开启精彩旅程！

感受璀璨的人间烟火

6月19日

我们不见不散！