温哥华这大型购物中心本周将开业 押注奢侈品市场

花65亿加元盖个商场，到底图什么？

周四温哥华奥克里奇公园就要开门了。这数字说出来我都愣了一下——65亿，加拿大历史上从没在哪个商业项目上砸过这么多钱。3万名工人干了快十年，才把1959年的老Oakridge Centre彻底翻了个底朝天。

首期先开65万平方英尺，80多家奢侈品店往里头一塞。LV、Dior、Versace这些明牌已经挂出来了，爱马仕和香奈儿据说也在路上。但最让我觉得新鲜的是那个Time Out Market，2万平方英尺塞进去15个米其林星级厨师，这种玩法北美头一回见。吃饭这件事，终于被当成和买包一样重要的生意来做。

大温哥华现在年收入过50万加元的家庭有2.8万户，比2015年涨了42%。人确实多了，但钱好不好赚是另一回事。加拿大奢侈品市场增速已经从疫情时的18%掉到9%。项目方大概也清楚这点，所以拼命往体验上靠——数字艺术展厅、屋顶停机坪，你能想到的消费场景都给你配齐。

说到建造过程，有个事没法回避。2021年塔吊倒了，死了一个工人，BC省直接改了建筑安全法规。85%的钢结构在海外预制，模块化施工省时间，但人命这事没有捷径。

环保倒是做得扎实。LEED铂金认证，1.2兆瓦的太阳能板，雨水回收系统，2000棵树每年吃掉800吨二氧化碳。1400套住宅里20%是保障房，这个数据比很多同类项目老实。

2029年全部建完的时候，这里会有甲级写字楼、室内滑雪模拟中心、西海岸最大的苹果店，还有个1.2亿加元的表演艺术中心。开发商已经跟中国电商平台谈妥，以后可以线上下单、店里提货——说白了，就是盯着亚洲消费者的钱包。

日均5万人次的客流量预期，靠Canada Line天车站托着。但经济下行期开奢侈品商场，这事本身就像一场豪赌。温哥华想变成亚洲奢侈品消费枢纽，这个野心不小，可枢纽不是盖完房子就能自动成的。

最实在的问题可能是：当直升机在屋顶起降的时候，楼下那些保障房里的住户，能不能也觉得这座城市有他们的一份？