刚刚，城东出新地：地段靓，楼面底价2018元/平米！

肇庆城东，挂地！

刚刚，肇庆市公共资源交易中心网站，发布DZ2025-15号商住地块出让公示，拟计划于12月2日上午进行公开竞价。

这是今年以来，肇庆端州首宗商住类地块出让。

DZ2025-15号地块——

位于端州城东的110区端州一路西侧、阜通路南侧，面积11434平方米（约亩），商住用地性质，建筑高度等于或者小于75米，容积率≤2.6，起拍价6000万元，折合楼面底价约2018元/平方米。

从地图上看，DZ2025-15号的区位、地段和配套，都相当不错。

周边已建和入住的社区，包括中源名苑、泰宁华府、尚东康城、华英城、星光礼誉、四季天悦、顺宝天誉等，是现成的成熟板块。

路网方面，地块周边环绕而成的路网，有东湖路、蓝塘路、黄岗一路、信安路等，四通八达，出入便捷。

配套方面，约1公里半径范围内，覆盖了市十六小明月校区、市十六小江滨校区、市一中城东校区、市六中、市图书馆、华英市场、敏捷广场商圈、蓝塘商圈等。

总体上来说，该地块属于成熟区域的稀缺型地块。

虽然地段很好，但是DZ2025-15号地块的配建负担并不算多。

比如，容积率≤2.6，然而商业比例≤10%，相当于临街一、二层就能消化掉商业部分。再有就是常规标准的全民健身设施等。

还有一个，就是按每百户不少于30平方米的标准建套社区居家养老服务用房（与住宅同步规划、实施和验收，设施建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有）。

当然，还有一条规定，是：

竞得人自交付土地之日起，1年动工开发建设，动工后3年竣工，项目不动产登记实行“交房即发证”模式。