恒大汽车城土地将被收回，已闲置超两年

7月8日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公示一则《闲置土地认定书》（穗规划资源闲认〔2025〕9号），认定恒大恒驰新能源汽车科技(广东)有限公司为权属人的一宗地块自2021年6月9日起为闲置用地，闲置原因为企业原因。

闲置土地认定书。图片来自 广州市规划和自然资源局

公告显示，该宗闲置土地登记面积437441㎡，载证用途为工业用地。

企查查信息显示，恒大新能源汽车（广东）有限公司，由恒大新能源汽车投资控股集团有限公司全资持股，注册资本为50亿元。2020年9月，该公司以5.9亿元总价拿下面积约43.7万㎡的2020NGY-8地块，规划用于新能源汽车整车及核心零部件的研发与制造。该宗地块即为此次被认定的闲置用地。

宗地位置示意图 高德地图

2020NGY-8地块位于南沙区红莲路与万新大道路口西南侧；地块东北侧为早期恒大开发但停工，后续由中航信托接受交楼的住宅小区——阳光半岛；西侧即为恒大新能源先后于2018和2019年拿下的两宗工业用地，先行建成为恒驰汽车生产基地，但并未实际投产。

根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令53号）第十四条规定，因企业原因未动工开发满两年的闲置土地，将由国土资源主管部门无偿收回国有建设用地使用权。

土地出让公告。图片来自 广州公共资源交易中心

此外，根据竞得人恒大新能源2020年与南沙区商务局签订的《投入产出监管协议书》，该地块总投资不低于25亿，其中研发费用不低于20亿，投资强度不低于4500元/㎡，且承诺30个月内建成投产。若竞得人未能兑现上述承诺，南沙区有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，对土地进行收回。

文｜记者 范晗越