买房对咱普通人来说，绝对是件大事，它关系到未来几十年生活舒适性，如果选的不仔细，往后的日子可能就只能将就着过了。

就比如“两梯四户”这种房子，一开始很多人觉得性价比特别高，可住进去之后才发现麻烦不断——

早晚高峰等电梯难、邻居之间噪音多、公共区域又挤……每天一堆琐碎事，加起来真能把人逼疯。

如果你现在正准备买房，不妨先看看过来人的经验，特别要留意这些“隐形雷区”

01.慎选“两梯四户”，这些麻烦你躲不过

所谓的两梯四户，主要指的是1栋楼有两部电梯，每层有四户人家，这种设计虽然常见，但问题也不少：

1.户型别扭，公摊还大

两梯四户为了多住人，常常把房子设计得很紧凑，结果两家挨得特别近，隐私差不说，还容易尴尬。

再加上中间那个公共连廊，又占掉不少面积，导致实际能用的面积大大缩水。

比如你买个100㎡的房子，实际可能只有75㎡能用，公摊轻轻松松吃掉25㎡，导致两梯四户显得更加拥挤。

更糟糕的是，这种连廊结构的两梯四户，有些卧室窗户正对连廊，冬天不挡风，平时人来人往，隐私感基本为零。

说实话，这种设计的户型住久了，心里总感觉少了什么，很没有安全感。

2. 等电梯等到没脾气

如果楼层比较高的话，早晚高峰期等电梯简直是“家常便饭”。

住得高的朋友，赶时间的时候等个十几分钟都是常事，尤其早上上班上学的时候，简直要急出一身汗。

万一遇到电梯故障或者停电，那就只能爬楼梯了，高层住户都懂那种绝望。

3.邻居一多，公共空间乱糟糟

两梯四户看似清静，但住久了偶尔也难避免一些“奇葩事”。

网友@恍恍惚惚过一生：邻居习惯性的在走廊上堆积一大堆的杂物，占用楼道的空间，导致本就不宽敞的楼道更窄了，严重影响出行。时间长了，不仅影响美观，还会飘出一股异味，搞得整个公共区域都很乱，住着很不舒服。

@网友遗憾的过客：邻居把鞋柜、杂物都堆在连廊附近，电梯门一开，眼前乱糟糟的鞋子真的很无语。尤其是冬天，邻居把楼梯间和连廊的门都给关上，整个公共区域总是弥漫着一股烟味，那感觉，谁能懂啊！

4.中间户暗、闷，住着不舒服

很多人图便宜选了中间户，结果住进去才发现，阳光进不来、通风也不好，完全没有想象中舒服。

再加上连廊总有人走动，窗户前老有人经过，住着感觉很不自在。

总之，两梯四户表面看性价比高，实际住起来体验真不怎么样。如果条件允许，还是尽量选更宽敞、私密性更好的户型。

02.实在要买“两梯四户”，注意这几点

如果你还是考虑这类房子，一定根据个人需求和楼盘情况仔细判断：

①选中间户还是边户？

如果不考虑景观、噪音这些，通常两梯四户的优先选择顺序是：东边户 ＞ 西边户 ＞ 中间户。不过最终还得看你自己喜欢什么。

②隐私性怎么保障？

如果你特别在意隐私的话，建议提前实地看房。尤其是带连廊的户型，公摊大，隐私也受影响，一定多留心。

③电梯会不会太难等？

如果你很在意出行方便和公共区域舒适度，那就要多想想了。毕竟两梯四户的房子，一旦高峰期，电梯动不动被“爆满”。上班赶时间的时候，等电梯五分钟起步是常态，运气不好几趟都挤不上。

一句话总结：“两梯四户”有它的好处，但也确实有不少潜在问题。到底买不买，建议你多看几个楼盘、多进行比较，再根据自己的需求做出明智的选择。