肇庆一宗63㎡的乡镇住宅用地19万起被拍卖，拍出38万高价

现在，不少农村人都喜欢到城里买房住了，其中不少喜欢偏向到所在镇的镇区买一块住宅地来建设一栋天地楼来住，这样住在镇区上，平日买菜要比村上方便。而现在即使在乡镇，小面积的住宅地也是非常高的了，几十万买一块乡镇住宅地也很正常了，尤其是地段好的地块，那价格就更高了。近日，在肇庆市司法拍卖市场上，就出现了一宗住宅地被拍卖，那就是非常抢手，最终高价。

9月9日，在阿里拍卖上，一宗位于肇庆市高要区禄步镇禄兴三巷的国有建设用地使用权迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的土地属于住宅用地，不过土地面积不大，只有63平方米而已，不过该地块非常方正，不是长条形状的，地块三面都已经建有房子了。

此次拍卖的起拍价为19.4984万元，这个起拍价，如果在农村，差不多可以建起一栋两层的自建房了。可能还是该宗住宅地比较稀缺，拍卖开始后，还是吸引了多达6人报名竞拍，竞拍人数不少，竞争也是非常激烈，最终经过67次加价竞拍后，该63平方米的住宅地一38.0984万元高价成交，成交价比起拍价高出了18.6万元，溢价率95%，成交单价6047元/平方米。

高要区禄步镇位于肇庆市西北部，西江畔，离肇庆市区比较远，是一个比较山的镇，不过交通区位优越，广佛肇高速和汕湛高速交汇于此，还有黄金水道西江航道。

此次拍卖的地块，在禄步镇区，地段非常不错，就在禄步新市场附近，对于普通乡镇来说，最好的地段就是市场附近，镇区的菜市场，就是镇区中心。这或许此次拍卖的这宗住宅地这么抢手，最终高价成交的原因吧。对于这种一宗住宅地，大家觉得成交价如何呢？