广州未来最大的人口导入就是佛山临广的广州人回流

佛山年轻人买房太难了！

预算就100多万，想兼顾孩子上学和上班通勤，临广板块跌成狗，中心区房价又让人手抖。

要我说，现在傻子才追临广概念盘，有现成配套的中心区才是硬道理！

以前多少人冲着"临广"俩字砸钱，结果呢？金沙洲、大沥这些地方房价直接腰斩。投资客跑得比谁都快，规划的地铁影子都没见着，每天广佛交界堵到怀疑人生。广州客早就不当冤大头了，去年920新政后，能买广州的都跑回去了，剩下接盘的全是本地刚需。更惨的是顺德北滘那些大厂，自己都裁员缩编，员工哪还有钱买房？

现在聪明人都回过味了。禅城祖庙、南海桂城这些真正有超市、医院、学校的区域，价格反而扛得住。千灯湖二手成交量翻几倍就是明证——配套看得见摸得着，谁还信规划大饼啊？特别是带娃家庭，幼儿园小学就在家门口，老人接送都少走两里路。别听中介吹什么未来升值，自住刚需图的就是柴米油盐方便。

广州那边还在拼命往东边南边搬资源，黄埔的科学城、番禺万博搞得风生水起。佛山临广板块更尴尬了，通勤时间没省多少，配套还被秒成渣。最近连常住人口都在减少，没人口支撑的郊区盘，买了就是血亏几十万。

说到底房子是拿来过日子的。预算紧巴巴的刚需族，与其赌五年后能不能通地铁，不如盯紧三公里生活圈。下楼能买菜，转弯有学校，出门上地铁，比啥规划效果图都实在。

现在买临广的怕不是韭菜成精？

配套全靠PPT的鬼城也敢碰。

有那钱不如缩回中心区老破小。

至少娃上学不用跨区折腾。

刚需买房真别想太多。

通勤超半小时的直接pass。

画饼十年的大基建。

等兑现了你房贷都还完了。