当初疯狂抛售内地房产，花18亿伦敦买房的重庆李嘉诚，后来怎样了

2021年，张松桥以家族名义耗费近18亿，买下了位于英国伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a的一座大型独栋别墅。

该豪宅总面积达5760平方米，几乎相当于英超足球场大小，共有7层，拥有45个房间。

这座豪宅曾为黎巴嫩前总理的住所，后被送给沙特王储，在沙特王储逝世后公开出售。买下豪宅后，他又斥资近18亿，对豪宅进行了全面装修。

据媒体报道，装修工程耗时数年，采用了最顶级的材料和设计，力求将豪宅打造成一座“大型白色私人宫殿”。如此大手笔的人物，究竟是何方神圣呢？

1964年7月，张松桥出生在重庆一个普通的工人家庭，父母在化工厂工作，家境清贫。

然而，命运在他16岁时悄然转弯。这一年的他因为祖母的去世，意外获得了一笔遗产。对于许多普通少年来说，这笔钱或许只是用来提升生活条件，但张松桥却选择了一条不同的道路。

他用这笔钱作为人生第一份创业资本，从事电子表贸易。这项小生意虽然利润微薄，但却为他积累了宝贵的商业经验。

从一块块电子表到一笔笔账单的核算，张松桥开始展露出自己非凡的商业嗅觉。

1990年代，中国城市化飞速推进，到处都在大兴土木，这为房地产行业提供了巨大的发展空间。

张松桥敏锐地察觉到这一趋势后，果断转型，进入了地产领域。1992年，他与好友合作成立中渝发展公司，开始在家乡重庆进行房地产开发。

他的第一个大项目是“加州花园”，是重庆首个引入现代化设计理念的大型高档住宅小区，这种超前的开发模式在当时的重庆尚属首例。

他不仅在设计上力求创新，还注重项目的配套设施完善性，这一系列举措最终让“加州花园”大获成功。

这个项目的成功直接推动了重庆房地产市场的升级，同时让中渝发展公司跻身当地顶级房地产企业的行列。

在重庆站稳脚跟后，张松桥将目光投向了更广阔的香港市场。1999年，他投资了香港确利达集团。

这一步不仅让他成功进入香港地产圈，还为他结识了郑裕彤等香港商界的重量级人物，为他在香港的后续发展铺就了坚实的人脉基石。

自 2000 年起，张松桥开始了在香港市场的大规模收购行动。他接连收购多家港股上市地产公司，迅速布局香港楼市。

2015 年，他以 63 亿港元的天价购入赌王何鸿燊的祖宅何东花园，一举创下香港最贵豪宅交易记录，成为全球瞩目的焦点。

与此同时，张松桥参考了李嘉诚抛售内地资产的策略，开始在内地逐步实施大规模抛售计划。

他曾在股东会上说，“内地项目全部卖完，一寸不留”，这句讲话至今仍震耳发聩。

仅在2015-2016年，张松桥就进行了多笔重要交易。例如，他以55亿元人民币的价格将一栋面积达34万平方米的楼盘出售给恒大。

以17亿元的价格将旗下7个地产项目转让给融创，将重庆御龙天峰20%的股权售予恒大，以上百亿的价格将西安项目出售给恒大。

到2016年前后，张松桥几乎完全清空了他在内地的资产。

通过这些交易，张松桥获得了可观的现金流，并将资金转向英国、澳大利亚等国际房地产市场进行投资。

张松桥一系列“卖卖卖”、“买买买”像极了李嘉诚，所以有“重庆李嘉诚”之称。

2016 - 2017 年，张松桥在伦敦市中心展开了一系列令人眼花缭乱的大规模收购行动，耗资高达170亿英镑。这一壮举成为中资在欧洲房地产史上最大的收购案。

张松桥凭借这些大手笔的操作，迅速在国际房地产界声名鹊起，成为一颗耀眼的明星。然而，商业世界从来没有永远的顺风顺水。

2019年，英国脱欧带来的不确定性让张松桥在英国的投资遭受了巨大的冲击。

据媒体报道，他一度损失高达155亿元人民币，这场危机差点让这位地产巨头跌入深渊。

此后，张松桥便开始在内地市场开启了一系列回归动作，再次引发了众人议论。

张松桥表示：“经济在调整，要对将来有信心，先稳住，会慢慢好的。也非常看好内地房地产市场。”

于是，他旗下的中渝置地和渝太地产，在西安、成都、株洲等城市大规模拿地，启动多个新项目，加速了在内地的市场开发。

如今，经历了数十年的风雨沉浮，张松桥依然稳坐中国地产界的重要席位，他对于“时机”的把握着实令人称道。

然而，再次为了追求利益重返内地，这一举动也让“重庆中渝实业有限公司”中的“实业”二字略显单薄……

信源

1、澎湃新闻——张松桥18亿元购入伦敦豪宅刷新纪录，若改建将花费81亿元

2、南方都市报——中国地产大亨将18亿购英国最贵豪宅，接盘沙特王储

3、中国房地产报——密集增持中渝置地与内地回归 张松桥谋新局？