热点城市聚焦：投资10亿沉寂3年！广州知名“丑”地标低价挂拍！

而且这里的小彩蛋是，竞买人将获得兴业国际公司100%股权并对应取得重整必要资产的财产权益，这个财产权益里还包括尚可建设仓储建筑计容建面 97,959.7㎡分摊的土地使用权，以及位于广州市荔湾区沙街道广州圆路地段的1宗占地面积 12,571㎡的文化设施用地。

也就是说有卖有送，直接打包价！

△ 图源阿里拍卖

“圆大厦”的前世今生

说起广州圆大厦，它的命运与其所有者鸿达兴业集团及其创始人周奕丰的商业浮沉紧密相连。

周奕丰凭借塑料贸易起家，有“塑料大王”之称。

2004年，他砸下3个多亿接手上市公司江苏琼花，将其更名为鸿达兴业，转型做PVC，实现了从贸易商到上市公司实控人的跨越。

广州圆大厦也是从这一年拿地，请了意大利设计师，设计灵感源于南越王墓的古玉璧以及塑交所的开市铜锣，建筑与珠江倒影共同构成“8”字，寓意“风生水起”。

2013年，广东塑胶所曾悬赏10万元为其公开征命，最终定名为“广州圆大厦”，12月正式落成，大楼高138米，共33层，外圆直径达146.6米，投资约10亿，但因其“铜钱”外形引发的争议再没停止；

广州圆粤语与“广州完”谐音，土豪且铜臭味足……不论从哪个角度，都被网友喷了个遍，甚至登上了2017年第八届中国十大丑陋建筑名单，还是榜首。

2015年，广州圆大厦虽饱受争议，仍投入使用；

2020年，周奕丰的身家已经飙升到130亿，危机也随着鸿达兴业一笔9.5亿债券违约逐渐扩大，到2021年，违约总额已达44亿，圆大厦的命运注定飘摇；

2022年4月，广州农商银行发布债权资产推介，广州圆大厦列入抵押物名单，但当晚拍卖信息便被撤回。

2023年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，当时起拍价达55.89亿元，但因各类不确定因素，流程未能如期推进；

直至2025年9月，广州市中级人民法院裁定广东兴业国际实业有限公司重整，广州圆大厦才正式走上拍卖台。

接手圆大厦的易与难

拍卖时间未到，谁接手还不知道。

接手圆大厦的优势，区位、配套和增值潜力，这是明牌的。

但说起压力，也是不小。13.6亿的起拍价并不是个小数目，而且圆大厦作为商业地产，在写字楼租金下降，空置率上升的市场下，相当考验接手者的运营能力。

与其说是圆大厦的竞拍，不如说是对荔湾区利好持续落地的押注，地标的未来走向是最好见证。