江苏常熟市一栋三百多平的大别墅拍卖，才140万就成交了

在江苏常熟市这样超强的县级市，只要一百来万就可以买到大别墅来住，这买家看来要赚了！

7月5日，在常熟市司法拍卖市场上，迎来了一宗豪宅别墅拍卖最后一天竞拍。一栋位于常熟市尚湖镇人民北路1号荷香雅居28幢101房产被拍卖，这是一栋双拼大别墅，别墅一共有4层，建筑面积为296.82平方米，另外地下室还有51.02平方米。不过别墅土地面积不大，只有106平方米，所以，这栋大别墅，没有啥私家花园，别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。别墅因为一起典当纠纷而被拍卖。

虽然没有很大的私家花园，不过这栋别墅拍卖的起拍价也不高，只有127.8849万元而已，不考虑地下室面积，按照296.82平方米计算，单价只有4308元/平方米，五千一平都不到。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍人数也不少，但是竞争也没有多激烈，只进行了26次加价竞拍就结束了，以140.3849万元就成交，不到150万元。

那么，这栋别墅为何这么多人竞拍，价格还这么低呢？可能还是这栋别墅不在常熟市中心吧，位置没有那么好。

此次拍卖的别墅所在小区荷香雅居，位于常熟市尚湖镇人民北路1号，尚湖镇已经在常熟市西三环路之外了离常熟市区有点距离。

不过话说回来虽然不在常熟市中心，但是这别墅地处尚湖镇区中心，这里也有很多住宅小区，而且交通便捷，其西边不远就是快速路苏虞张公路了，走苏虞张公路，无论是去苏州市区还是张家港市区都非常便捷，而这里通往常熟市，也有一条主干道。

所以，从位置来看，大家觉得这栋别墅不到150万元就成交，算不算便宜呢？