等降价？贺州市一栋五百多平自建房拍卖，134万起还是流拍了

9月24日，在阿里拍卖上，贺州市迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于贺州市新兴社区环园巷43号的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，起拍价134.6425万元，这也是房子的评估价，此次拍卖是第一次拍卖，没有进行降价拍卖。结果，不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖再出手，最终拍卖没有人报名竞拍，房子遭遇了首次流拍。

此次贺州市拍卖的这栋自建房，无论是房子本身还是地段，在贺州市都是非常不错的一栋房子。这栋自建房非常大，土地使用权面积就有134.1平方米，户型非常方正，房子一共三层，建筑面积达到了538.57平方米。这栋房子，不但居住价值高，同时也具有非常高的商业价值，目前一楼是用作铺面的。

而在地段上，这栋房子位于贺州市八步区市中心，就在贺州市中心市场旁的一条小巷子里。房子北边不远还有新时代购物广场。东边距离灵峰广场也是非常近。

目前，这栋自建房已经开始第二次拍卖，起拍价降到了107.714万元，比第一次拍卖少了约27万元了，降价不少，不知道第二次拍卖会不会有人买下，拍卖将在10月13日开始竞拍。

不过，此次贺州市拍卖的这栋自建房有一个瑕疵，那就是其土地性质，这栋自建房的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。所以，如果买下这栋自建房，还需要额外缴纳有关土地出让金，其实际价格还得高一些。所以，对于这栋自建房拍卖，如果想买的话，还是需要提前向有关部门了解有关土地出让金的问题，了解土地出让金大概需要多少。