刚公布肇庆5区，有超5275亩住地未动工，有2661亩土地房屋未销售

刚刚公布，目前肇庆住宅存量地，还有210宗！

就在昨日（7月10日），肇庆市自然资源局网站，发布《肇庆市自然资源局关于肇庆市本级存量住宅用地信息公开的公告(2025年第二季度）》，披露端州、鼎湖、新区、高要和高新区住宅用地的最新统计数据。

数据显示，二季度存量地较一季度有所减少，但总体上看依然充足。

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首先，我们来看总体情况。

根据公布，肇庆市目前共有210宗存量住宅用地，总用地面积约715.16公顷（合约10727.4亩），即7151600平方米。其中，包括了351.71公顷的未动工土地面积，以及363.45公顷的已动工未竣工土地面积。

与2025年一季度数据相比，总用地面积环比减少了26.45公顷。

此外，还有一项“未销售房屋的土地面积”统计，二季度的数据为177.41公顷，比上个季度减少17.56公顷。

这意味着，肇庆在土地盘活和市场销售的努力，开始显效。

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接着看看各片区的情况。

端州区项目数量最多、面积也最多，分别是78宗和210.50公顷。但其在未销售房屋土地面积一项统计中，为各区最少，仅有3.35公顷。

换言之，是端州区可开发的潜力最大，但眼前房源库存最低。

所披露的统计数据，或许能说明两个问题：

一是受市场大环境影响，开发商建盘积极性普遍不高，二是端州区房价始终处于全市顶端，与开发不足和房源库存形成因果。

项目数量和存量土地面积最少的板块，是肇庆新区。分别是14宗、72.41公顷，是5区中唯一少于100公顷的区域。

不过，新区也有不容乐观的一面。

比如，该片区未销售房屋土地面积，竟然高达46.92公顷，排名第二高位。

按照住宅土地普遍3.0的容积率计算，未售房屋面积将超过140万平方米，有约1.4万套（以100平方米/套计算）。

另一份统计数据看到，今年1-6月，肇庆新区累计网签一手住宅只有265套，面积约3.06万平方米。