一业主拒交物业费的事引发热议，他家130平的房子，公摊占了20平，觉得实际使用面积少了，物业却按总面积收费实在不合理，不少邻居听了直点头，觉得说到自己心坎里去了。

这位大哥的理由让人哭笑不得，公摊是大家共用的，那就只为自己那20平公摊面积买单，屋里110平我自己打扫，不用物业管！物业听懵了

这到底是怎么回事？公摊面积的服务费到底该不该交？

本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章结尾

物业听了都得沉默

大哥家的房子130平，物业要按这个面积全款收费，大哥直接给否了，说只按20平米的公摊交，这话一出物业的人当场就有点懵。

大哥的逻辑其实简单到不能再简单，就是小学生都懂的常识，“你看啊，屋里地脏了我自己拖，水管漏了我自己掏钱修，墙皮掉了我自己找人补”，这110平米的套内空间，从头到尾都是业主自己在打理，跟物业有一毛钱关系吗？

既然没提供服务，凭什么要收这笔钱？业主是在为自己压根没享受到的东西付费，这道理拿到任何一个交易场景里，都是说不通的。

物业的人想找回场子，就拿电梯说事“那电梯坏了谁修？不要钱啊？”这话问得没水平，正好掉进了大哥的逻辑里，电梯是公共设施，属于那20平米公摊的一部分啊，业主大哥从头到尾就没说不交公摊的钱。

他不是不想交钱，他是不想当那个冤大头，他愿意为自己享受到的公共服务买单，但他拒绝为物业根本没插手的私人领域付费，这笔账算得明明白白，物业被噎得半天说不出一句话，最后只能撂下一句“那你就不交呗！”

吃相难看

你以为这事儿只在服务费上算不清吗？那你就太小看现在的物业了，大哥接下来的话，才是真正戳到了所有业主的肺管子。

“电梯里的广告费你们收了，一张电梯卡卖80块，门口停车费也揣自己兜里——跟我们商量过吗”，这话一出来，性质就全变了，这已经不是服务和收费对不对等的问题了，这是在质问，你们凭什么动我的资产？

可别忘记了，公摊面积是所有业主花真金白银从开发商手里买下来的，是我们的共同资产，这块资产能产生收益，比如电梯广告、地面停车位出租，这些钱理所应当是全体业主的。

可现实呢？这些本该用于冲抵物业费或者投入小区再建设的公共收益，几乎无一例外地，都进了物业自己的腰包，他们把本该属于业主的钱装进自己口袋，还要反过来朝业主催缴一分都不能少的物业费。

更气人的是他们一边侵占着公共收益，一边连最基本的维护责任都懒得尽，大哥就提到了，“楼顶被人违规装太阳能，压得渗水，我们投诉了八百遍，你们管过吗”，这种只管收钱、不管办事，甚至还要把业主的资产变现成自己利润的行为，用“吃相难看”来形容，都算是客气了。

把管家处成了大爷

这个视频能火，就是因为它把无数业主心里那句“凭什么”给喊了出来，评论区里炸了锅，简直就是全国物业问题展览馆。

有人说自家屋顶泡烂了投诉没用，有人说外墙漏水毁了装修没人管，还有人吐槽保安岗亭常年跟摆设一样，更别提水电费永远比市政价贵几毛钱，这差价去哪了，永远是一笔糊涂账。

为什么会这样？评论区有句话说得特别扎心“真是被管太久了，都忘了谁才是主人”，本来业主花钱买房，再花钱请物业，是雇主和服务者的关系，物业是咱请来的“管家”，结果不知道从什么时候起，这个管家反倒成了骑在头上的“大爷”。

他们手握门禁、水电、停车这些日常生活的“命脉”，渐渐地就忘了自己的身份，业主反映问题，他们推三阻四，业主想查个账，他们脸色难看，业主想成立业委会监督他们，更是难于登天。

这种权力上的彻底倒置，才是所有矛盾的根源，我们这些掏钱的，反倒成了被管理、被支配的对象，每天看他们的脸色行事，这已经不是商业合作了，这分明就是现代版的“管家变主子”，说出去都让人笑话。

写在最后

咱们再回头看那张3208块的物业账单，这已经不仅仅是钱的事儿了，就像那位大哥说的，他家130平的房子，其中有20平是公摊面积，而他觉得实际用到的就那110平。

为什么物业费要按总面积来收？这位大哥的做法就像是给其他业主开了个头，让大家开始认真考虑自己到底在为哪些服务花钱。

以前很多业主都不太在意这些细节，总觉得交了物业费就完事儿了，但是现在不一样了，越来越多的人开始关注自己的权益，想要知道小区里的广告收入、停车费等收益都去哪儿了，这种觉醒是个好事儿，意味着物业公司靠“糊涂账”轻松赚钱的日子可能快到头了。

这件事最吸引人的地方在于业主大哥那份自信和坚持，他不是不讲理地拒绝交费，而是有选择地指出哪些费用是合理的，哪些不应该由业主承担。

这不仅是关于3208块钱的事情，更是一次业主意识的觉醒，它提醒着每一个生活在小区里的住户，你们是有权利知道并管理好自己居住环境的每一分钱的去向的。

当大家都开始关心起这些问题时，那些不透明、不公平的做法自然就会少了生存的空间，希望以后这样的情况能多一些，让我们的生活环境变得更好。

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