老旧小区大变身，幸福生活一键升级！

老小区的烦恼，你中招了吗？

“每天下班回家，就像开启一场停车大战，围着小区绕了一圈又一圈，还是找不到停车位 ，有时候运气不好，只能把车停在离小区老远的地方，再步行回家。” 住在老城区的朋友小李无奈地吐槽道。相信不少住在老旧小区的朋友都有过类似的经历，停车难，已然成为老旧小区居民生活中的一大痛点。

这只是老旧小区诸多问题的冰山一角。很多老旧小区建设年代久远，基础设施老化严重。水管生锈漏水，导致家里经常出现莫名其妙的水渍；电路老化，时不时跳闸，电器都不敢同时使用；楼梯间的灯昏暗无光，晚上上下楼都得小心翼翼，生怕一脚踩空。小区道路坑洼不平，下雨天积水严重，出门一不小心就溅一裤腿泥。

再看看小区的环境，绿化杂乱无章，杂草丛生，完全没有美感可言。公共区域还经常被杂物堆满，废弃的家具、破旧的自行车随意摆放，既影响通行，又存在安全隐患。垃圾桶周围更是垃圾四溢，蚊虫乱飞，一到夏天，气味难闻得让人作呕。

不仅如此，老旧小区的物业服务也往往跟不上。小区大门形同虚设，人员随意进出，安全得不到保障；电梯经常故障，维修不及时，居民被困电梯的情况时有发生；卫生打扫不彻底，楼道里灰尘厚积，垃圾清理不及时 。这些问题日复一日地困扰着居民，严重影响了大家的生活质量。

改造的东风，吹来了！

面对老旧小区诸多问题，居民们改善居住环境的呼声日益高涨 ，而政府也早已关注到这一民生痛点，一系列老旧小区改造政策相继出台，一场大规模的改造行动正在全国各地火热展开。

2025 年首场国务院常务会议明确指出，要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，城市更新已成为扩大内需的重要抓手 ，这无疑为老旧小区改造注入了强大动力。各地纷纷响应号召，加大改造力度，加快改造步伐。

从实际数据来看，改造成效显著。住房和城乡建设部数据显示，2024 年，城镇老旧小区改造新开工 5.6 万个，更新改造小区内各类老化管线超过 5 万公里，加装电梯 2.5 万余部，增设停车位超过 50 万个 。今年上半年，全国已经启动改造了 3.3 万个城镇老旧小区，计划全年完成 5.4 万个 ，并且在江苏、辽宁、山东等 10 个地区的开工率超过了 70%。 其中，河北、上海、浙江、湖北等多地的城镇老旧小区开工率更是超过 50%。

在众多改造案例中，济南市电厂三区老旧小区改造项目极具代表性。该小区建成时间为 1990 - 2000 年，共有 10 栋住宅楼，466 户居民。改造内容涵盖整修园区道路、完善消防设施、环境整治、建筑外墙增设保温及粉刷、绿化提升、完善公共照明、配齐环卫设施、新建机动车棚等多个方面 。

改造后，人行道路更换为透水砖，小区道路变为沥青路面，出行环境大幅改善；绿化水平显著提高，新增各类乔灌木 860 株；建筑外观焕然一新，外墙进行了粉刷和保温处理，雨水管也得到了更换；还优化了交通流线，规范了停车位，新增了非机动车车棚和智能充电桩 ，解决了非机动车乱停乱放和私拉电线的问题；同时，增加了 LED 庭院灯、太阳能路灯共 87 盏，监控立杆 40 个，监控摄像头 94 个 ，实现了智慧照明和安全监控；还清理了 “线乱拉” 问题，将室外弱电线路统一埋地敷管 。整个小区的居住环境得到了极大改善，居民的幸福感和安全感显著增强 。

改造进行时，都改些啥？

老旧小区改造是一项综合性工程，涵盖多个方面，致力于全面提升小区的居住品质。其改造内容主要分为基础类、完善类和提升类。

基础类改造是保障居民基本生活需求的关键，着重对小区的基础设施进行更新换代 。在济南市电厂三区的改造中，对老化的水管、电路进行了全面更换，解决了漏水、跳闸等问题，让居民用水用电更加安全稳定 。小区内的道路也重新进行了铺设，将原本坑洼不平的水泥路改造成平坦的沥青路，还增设了排水系统，下雨天再也不用担心积水问题。 同时，对楼梯间的照明进行了升级，安装了明亮且节能的 LED 灯，让居民夜间出行更加安全方便 。

完善类改造旨在进一步提升居民生活的便利性和舒适度，在青岛市永嘉路二片区的改造中，充分体现了这一点。该片区对公共服务设施进行了大力完善，新建了社区活动中心，为居民提供了休闲娱乐、文化交流的场所；还增加了健身器材，满足居民日常健身需求 。针对停车难问题，合理规划了停车位，还建设了智能停车管理系统，方便居民停车 。此外，对小区的绿化进行了精心设计，种植了各种花草树木，打造出优美的居住环境 。

提升类改造则更注重丰富社区服务供给，提升居民生活品质。以湖南常德市津市三洲驿街道 105 老旧小区改造项目为例，该项目建设了智慧健康中心，居民可以在这里进行健康体检、康复理疗等，享受到便捷的医疗服务 ；还打造了社区党群服务中心，不仅提供各类政务服务，还组织开展各种党群活动，增强了社区的凝聚力 。同时，通过展示 “三洲” 特色文化，让小区更具文化底蕴，提升了居民的归属感 。

居民心声，幸福在蔓延

老旧小区改造带来的变化，居民们感受最为深刻，他们的生活也因此发生了翻天覆地的改变。

在改造后的小区里，老人们的脸上洋溢着幸福的笑容。以前，因为小区道路坑洼不平，楼梯间昏暗无光，老人们出行总是小心翼翼，生怕摔倒。现在，平坦的道路、明亮的楼道，让他们可以放心地出门散步、晒太阳 。社区里还新增了健身设施和休闲座椅，老人们可以在这里锻炼身体、聊天娱乐，生活变得丰富多彩。

孩子们也有了属于自己的快乐天地。以前，小区里没有合适的玩耍空间，孩子们只能在狭窄的过道里嬉戏，存在很大的安全隐患。如今，改造后的小区建设了儿童游乐区，滑梯、秋千、跷跷板等设施一应俱全 。每到放学和周末，孩子们便在这里尽情玩耍，欢声笑语回荡在整个小区 。

不仅如此，老旧小区改造还让邻里关系更加和谐融洽。以前，由于小区环境差，居民们很少有交流互动的机会。现在，小区环境变好了，大家都愿意走出家门，在小区里休闲娱乐 。社区组织的各种活动，也让居民们有了更多交流的平台，邻里之间的关系变得越来越亲密 ，大家互帮互助，共同营造出温馨和睦的社区氛围 。

未来可期，新生活在招手

老旧小区改造，改出的不仅是焕然一新的居住环境，更是居民们对美好生活的满满期待。它承载着民生温度，彰显着城市发展的决心，让我们看到了城市的进步与关怀 。

想象一下，不久的将来，曾经破旧的小区将摇身一变，成为环境优美、设施齐全、服务完善的温馨家园 。清晨，阳光透过明亮的窗户，洒在整洁的房间里；傍晚，一家人在小区的花园中悠闲散步，享受着惬意的时光 。邻里之间互帮互助，社区活动丰富多彩，幸福感和归属感油然而生 。

老旧小区改造这场惠及民生的行动仍在持续推进中，它需要我们每一个人的关注和支持 。让我们一起期待更多老旧小区完成华丽变身，共同见证城市的美好蜕变，为打造更加宜居、宜业、宜游的城市贡献自己的一份力量！