买家发现高价买的法拍房涉凶案，深圳法院撤销交易后再次低价挂拍，法院回应

深圳市福田区一栋房产在法拍平台挂拍，曾以839.7万元成交，买房者得知此房曾涉故意杀人案后产生抵触，请求撤销交易。10月20日，极目新闻记者在阿里法拍平台看到，该处房产由深圳市福田区人民法院再次挂拍，起拍价为390.8万元。

法院公告提示，本案拍卖的位于深圳市福田区新洲南路以西、福荣路以北金地海景花园D区26栋25C房产，曾于2009年发生故意杀人的非正常死亡事件。涉案房产在2009年发生故意杀人案后，权属经流转登记在辉宏机电工程（深圳）有限公司名下；2016年，简某某通过购买方式获得涉案房产的产权。此后，浙商银行股份有限公司深圳分行因与简某某等人有借款合同，法院依法强制对简某某上述房产进行拍卖、变卖。2023年11月10日，广东省阳春市人民法院依法裁定公开拍卖涉案房产；2024年6月4日该处房产以最高出价8397600元成交。同年12月5日，该拍卖交易被广东省阳江市中级人民法院裁定撤销。

公告中透露，撤销2024年6月4日的拍卖因买受人对该涉案房屋发生的杀人事件极其敏感和抵触，该次杀人事件对买受人购买涉案房屋的意愿具有重大影响，阳春法院在该次拍卖公告及拍卖须知中未披露该房屋曾于2009年5月28日发生故意杀人的非正常死亡事实，足以致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现，买受人请求撤销本次拍卖，依法有据，人民法院应予以支持。

公告称，近日的拍卖系广东省阳江市中级人民法院撤销涉案房产前次拍卖后重新启动的拍卖。极目新闻记者看到，本次法拍平台挂出的拍卖标识仍是一拍。

据法拍平台介绍，该房产建筑面积为130.85平方米，9月10日定向询价结果为558.4万元，这次起拍价为390.8万元，保证金39万元，每次叫价增幅为15000元及其倍数。

记者查询到，目前深圳金地海景花园二手房参考均价为每平方米5.3万元到7.3万元（具体因楼层和装修差异浮动），涉案房产第一次拍卖价格达每平方米6.4万元，本次起拍价仅为每平方米2.98万元。

10月20日，深圳市福田区人民法院一工作人员告诉极目新闻记者，目前该房产还有人居住，如有买家拍得该房屋，法院会协助办理交房手续。

该工作人员称，上述房产实际占有人已提交搬离承诺书，承诺在法院拍卖、变卖房产成交后15日内自行搬离。

极目新闻记者看到，该房产将于11月17日10时至11月18日10时正式开拍，目前有4000多人围观，尚无人报名。

编辑：刘英銮

一审：徐杨 二审：孙瑞永 三审：管延会

来源：极目新闻