马云预言成真？2026年，手握存款的人，或将面临三大挑战

马云早在2017年的一次杭州峰会上提到过，八年后的房价会变得特别低廉。

当时房地产市场正热得发烫，北京、上海等地房价一路往上窜，很多城市开盘就卖光，开发商拿地速度快得像抢钱一样。

那时候他的话没多少人当真，大家觉得房价只会涨不会跌。

现在看看最新的数据，国家统计局刚公布的1到8月份全国房地产市场情况，新建商品房销售面积同比降了4.7%，销售额降了7.3%。住宅销售面积也降了4.7%，销售额降了7%。

这说明市场凉了不少，二三线城市房价掉得更明显，有些小地方像鹤岗铁岭，房价已经低到几千块一平米。

马云早先的那句话好像有点影子了，虽然还没到“葱价”那么夸张，但趋势往下走是事实。

房价降了，手里没房的那些人觉得躲过一劫，存款攥得更紧了。

可存款真就安全吗？2026年快到了，手握存款的普通人可能得面对三大难题：银行利率越来越低，投资容易亏本，创业风险大增。

房价从2017年到现在，马云预言的背景是房地产泡沫大，大家借钱买房当投资。

那几年一线城市房价轻松破十万一平，二线也跟风涨。结果从2022年开始，市场转弯，二三线先凉，一线后来也扛不住。

2025年上半年，根据国家统计局数据，新建住宅销售面积同比降了3.7%，平均售价也下掉。惠誉评级机构8月报告说，2025年新建住宅销售面积预计再降5%，平均售价降2%。

这跟过去三年房价累计跌超30%连着。房价收入比还高，租金回报率低，买房不再是稳赚的事。

开发商新开工面积1到8月降了近20%，库存堆积，待售面积大。

马云的话不是唱衰，而是提醒大家别把钱全砸房上。现在房价降了，很多人庆幸没买，但存款成了主要资产。

央行数据，2025年8月人民币存款余额322.73万亿元，前八个月增加20.5万亿元，其中住户存款增加9.77万亿元。老百姓钱越来越多放银行，这钱放着真值钱吗？

第一个挑战就是银行存款利率不停往下调。

据中国银行5月20日更新的利率表，活期利率只有0.05%，定期三个月利率为0.65%，半年利率为0.85%，一年利率为0.95%，二年利率为1.05%，三年利率为1.15%。

对比2021年，三年期的利率还能到3.25%，现在砍了一大半。其他大行像农行工行也差不多，一年期利率1.35%，三年利率1.95%。

这利率低到什么程度？比如，拿10万块存3年，利息不过才5850元。通胀率呢？国家统计局数据，2025年8月CPI同比-0.4%，连续几个月负值。

表面看通胀低，但某些东西像食品和服务价格还是有波动。

国际货币基金组织4月展望，中国2025年CPI预计0.8%。利率这么低，钱放银行基本跑不赢潜在物价变化。老百姓为什么还存？因为其他地方风险高。

央行报告，上半年住户存款增10.77万亿元到162.02万亿元。钱多但不敢花，消费弱，经济刺激需要消费，可大家选择躺平。

2026年如果利率再降，存款实际缩水更严重。专家说，这为了刺激投资消费，但对普通人，钱越放越薄。

第二个挑战是投资环境高风险。手握存款想增值，转投股市、基金，可2025年A股表现起伏大。

据第一财经报告显示，2025年A股预计盈利增长6%，但上半年震荡走高，北证50指数涨39.45%，中证1000涨超5%。

可整体看，创业板综涨8.78%，上证指数从年初3351点到6月底涨点，但8月两融余额破2万亿后又有波动。证券时报数据，8月15日两融余额高，但市场轮动快。

去年2024年总市值蒸发不少，人均亏了14万。2025年虽有政策支持，个人投资者流入，但风险没有减少。

基金理财也一样，20%到30%亏损常见。深圳数据经济研究院报告，A股政策敏感，行业轮动加速，估值凸显，但普通人没专业判断，容易追涨杀跌。

东方金诚分析师说，2025年GDP目标5%，但市场不确定。居民存款多，转投资少，因为怕亏。

德勤展望，2025年经济内部转型，外部复杂，投资需谨慎。手握存款的人，如果贸然进场，2026年可能面临更大损失。

第三个挑战是创业越来越难。存款多的人想创业用钱生钱，可环境不友好。

北大光华管理学院小微经营者调查，2024年四季度营业收入环比升，利润率回升，但现金流刚够维持。2025年一季度报告类似，小微企业经营改善慢。

据发改委营商环境报告，2024年底促成小微融资18.9万亿，但倒闭偏多。

2023年全国注销企业300万家，2024上半年破产案4.8万多，注册资本500万以下占一半。

餐饮业重灾区，2023年倒闭135.9万家，2024年新注销吊销216.3万家。利新观察数据，破产集中爆发。原因消费萎缩，竞争激烈，电商冲击。

国资容错机制在建，地方政府出方案，但资金链断裂常见。企业破产法在修，小微破产规定简化，但跨境破产复杂。

上海破产法庭5月批准重整案，商户续租90%，但整体看，成功少。央行10月市场信心升，但小微业务靠宏观改善。

2026年如果政策改变，竞争加剧，创业成功率更低，这些挑战均连着经济大环境。

马云预言房价低廉，现在部分实现了，提醒大家别信什么资产泡沫。居民存款128.7万亿到3月底，央行和统计局联合报告，但人均存款10.7万，在一线城市买不起房子。

2026年，谁稳住心态，看清趋势，合理配置，就能守住钱包。

房价降了，存款多了，但挑战来了。2025年房地产止跌回稳，黄奇帆说至少不对经济负拉动。大摩判断二季度触底，但销售量降10%，房价适度跌。

这些数据说明，经济在调，但普通人得主动，现在就想想怎么分散风险。马云预言的不只房价，还隐含财富管理。

参考资料：

1、马云预言成真，“房价如葱”的时代来了？没买房的有福了 中国质量万里行 2020-08-31

2、楼市传来一大消息，马云房价如葱预言将成真？今年是买房好时机？ 中国质量万里行 2020-08-24