湖南衡阳：“未购买地下车位，物业要收高额停车费”，回应来了

网友留言

网友“rmy9fdt”：我是祁东悦城梧桐上小区的一名业主。小区物业要求没买车位的业主把车开出地下停车场，不允许停车，否则按照20元/天的临时停车价收费，这不是在逼业主买车位吗？

最新回应祁东县住房和城乡建设局：留言已收悉，现对有关情况回复如下。

接到你反映的情况后，我局高度重视，立即派出物业股工作人员赴小区调查。

《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。由此可见，地下车位的归属和处理方式有三种，可租、可售、赠与，所以应当按照业主购房时双方签订的购房合同条款来执行，购房合同未约定的，需停车的业主可与开发商签订车位租赁合同，租赁价格按当地市场价执行。经咨询县发改局，我县地下车位月租价格一般维持在260-300元之间（包含车位服务费）。若开发商执意强行出售，则涉嫌以不正当方式销售（捆绑销售车位），你可向县市场监督管理反映，由其依法处理。

编辑：何思蓓

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