荆州东门外烂尾楼，网友建议盘活

前几天，我们写了荆州小北门外烂尾楼盘活的消息，受到很多网友的关注。此次小北门这个烂尾小区能够有人接盘，也是因为荆州旅游在十一大放异彩，让荆州有了进一步开发古城的动力。

正因为此，很多网友在评论区或者跟我们留言，说荆州古城东门外，这样一处黄金位置，有一个楼盘长期烂尾，实在影响形象。

网友纷纷建议要盘活这处烂尾楼盘，这就是位于东门外东升广场旁的世纪春城。

该烂尾楼，位于北京西路与江津西路之间，离东门外的九龙柱只有一街之隔。距离万达广场也并不是太远，算得上荆州比较黄金的地段了。

世纪春城，其实是一个商业综合体项目，早在2013年就已经规划了。总建筑面积约7万方，，建筑分为商业综合体（1-4层商业、LOFT公寓）、写字楼等。

世纪春城开发了一部分，项目就陷入停滞状态。过了几年之后，被另一家公司接盘，更名为寅宾广场。

规划改为购物中心、风情商业街、办公SOHO、LOFT公寓等，准备建成集购物、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的城市综合体。

但是寅宾广场没坚持多久，也陷入烂尾状态。从头开始算起，此处烂尾已经超过十年的时间。

前文中我们提到，荆州通过古城发展旅游的机会，盘活一些闲置资产，这是一次大胆的尝试，也为荆州后续古城开发、风貌恢复、资源整合、城市运营、腾笼换鸟等提供了新思路。

这次网友呼吁东门外的烂尾楼盘活，很多也是从旅游的角度来考虑的。毕竟这里距离东门核心景区非常近，利用好这一闲置资源，如果能够和荆州古城旅游业态完美结合起来，只怕会起到非常好的作用。

结合网友建议和个人思考，我们提出盘活东门寅宾广场的两个思路。

思路一、改造成剧场，打造大型实景演出剧。荆州古城此次国庆节，之所以能够火爆，就是增加了演艺节目。

这也是旅游未来发展的大方向，可以说以后的景区只分两种。一种是会玩演艺的，一种是不会玩演艺的，后者肯定要逐渐被淘汰。

荆州古城内目前主要是微演艺，缺乏场面更宏大、更壮观的大型实景剧。荆州也有相关规划，之前我们多次建议剧场应选址东门附近。

这个烂尾楼盘，位置好、空间也合适，应该是一个不错的选择。

思路二：借鉴邯郸经验，打造《楚都·礼宴》。最近河北邯郸的赵都礼宴爆火于网络，这是一场沉浸式战国文化主题餐秀。将本地特色美食，与战国歌舞结合起来。

通过现代的演艺，让游客体验两千多年前赵国都城贵族宴会场景，同时游客也可以身着汉服，更有代入感。

赵都礼宴价格不低，但人气火爆。荆州作为楚国古都，完全可以借鉴这一成功经验，活化改造这处烂尾楼，打造楚国沉浸式餐饮秀。

对于荆州东门外的烂尾楼，你有什么更好的盘活建议吗？欢迎留言交流。