钦州市这栋4层自建房拍卖，再次被人底价32.8万元就买下

11月20日晚上九点多，在阿里拍卖上，钦州市再次迎来了一宗房产拍卖，一栋位于钦州市钦北区小董镇城东青云二巷的不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共4层，建筑面积285.43平方米，宗地面积59.53平方米，房子为普通装修，虽然外墙贴瓷砖，但还是可以看得出房子有一定的房龄了。房子目前还有人居住，没有腾空，拍卖不包括可移动的家具、家电及个人物品等财产，拍卖成交后可能需要一至三个月时间进行腾房交付。

拍卖的起拍价为32.8万元，评估价51万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交。

值得注意的是，此次拍卖，是这栋自建房第四次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价是41万元，没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的起拍价也是32.8万元，当时是有2个人报名竞拍了，其中有一个人出价竞拍了，以起拍价拿下了这栋自建房。但是不知道什么原因，竞得者最后悔拍了，3万元保证金也不要了。第三次拍卖，起拍价还是32.8万元，但是没有人报名竞拍了。

此次拍卖的这栋自建房，不在钦州市区，而是在钦州市北部的小董镇，小董镇交通区位虽然一般，但也是钦州市经济大镇，人口大镇，镇区还是非常大的。此前，钦州市钦北区小董镇也有过不少自建房被法院拍卖过，不过成交价差异比较大，有五六十万就成交的，也有成交价超过百万的，具体要看房子大小和位置。此次拍卖的这栋自建房，位置确实比较一般，主要就是买来自住，没有多大商业价值。所以，大家觉得32.8万元的价格，算低吗？

值得注意的是，目前钦州市钦北区小董镇还有一栋自建房被拍卖，这栋自建房就相当大了，地段也不错，房子又新。房子位于小董镇人民北路，房子一共5层，建筑面积711㎡，土地使用面积135㎡。

这栋自建房起拍价高达119.104万元，拍卖将在12月1日开始，不知道最后有没有人买下。