降容开发，规划容积率1.001，富阳山水鹿山项目规划小高层+联排

潮新闻客户端 记者 岑天宇

近日，杭州市规划和自然资源局富阳分局发布了杭政储出[2024]154号地块商品住宅项目方案公示。

杭政储出[2024]154号地块富阳山水鹿山项目，项目规划69幢3-4F联排和4幢8-9F小高层。公示时间为2025年7月1日到2025年7月10日。建设单位为杭州富阳烨祥置业有限公司。

地块位于富阳区鹿山板块内，北侧为东吴文化公园，东面可眺望富春江，具备一定江景景观资源优势。附近有场口中学、东吴小学等学校。

值得注意的是，该地块原本最高容积率为1.05，而公示规划容积率为1.001。

鸟瞰图

效果图

2025年1月21日，杭州富阳山水置业有限公司以95000万元竞得鹿山20号地块，楼面价为11249元/㎡，溢价率为0%。

地块成交楼面价11249元/㎡，附近容积率同样是1.05的昱斌鹿山项目2023年12月成交楼面价14404元/㎡。

区位图

地块总用地面积80428㎡，总建筑面积约225206.99㎡，其中地上建筑面积约85008.67㎡，地下建筑面积约140198.32㎡，容积率1.001，建筑密度33.29%，绿地率30%。项目规划69幢3-4F联排和4幢8-9F小高层。

总平图

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