2030年，现在100万的房子还能值多少？3大趋势已暗示结果

楼市的基本逻辑，变了？

以前大家为了购买到心仪的房子，可以说付出了很多的时间，和数倍的经济物力。

但随着时代进步，以及人们思维的转变，供需关系的逆转，很多人对房子已经没有太大的期望了。

面对这个现实问题，有人表示，2030年，一套180万元人民币的房产，到那时候会价值多少钱呢？

对于这个问题，两大地产商老总，孙宏斌与王健林都给出了相关说法。

01.创造时代神话的中国房地产

80年开始，我国允许并支持房子自行买卖。

84年住建部赴深圳考察，并召开关于房产建设会议，自此后，房地产便开启长达数十年的蓬勃发展。

在此期间，房子不断升值，甚至一度涨到很多人买不起的地步，

因为，房地产一直以来制定的销售价格都远超国民的净收入。比如一线城市，每平米定价上万到十几万，意味着在一线想买套房起码上百万甚至上千万，

这些巨额数字，对于普通老百姓来说，怕是穷其一生也根本支付不起。

面对不断飙升的价格，大多数人只能掏空家底、努力赚钱，采取首付+贷款的方式购房，

但即使如此，房子依旧保持着水涨船高的局势。按统计数据销售，从1987年到2021年，房产的销售额由原来的百亿元，上涨到了十万亿元。

这些快速飙升的销售金额，恰恰也反映了地产这一行业造就的时代神话。

然而这两年价格跌跌不休，很多人的担忧来了，现在还能不能买房，到2030年，现在100万的房子还能值多少？

对此，专家们指出：实际上，三大趋势早已暗示了未来的发展走向。

02.三大趋势暗示2030年房价

趋势①，楼市将逐渐呈现两极分化趋势，且程度将逐渐加重。

随着一二线城市对人口的吸引力增强，这些城市的房地产发展前景将继续扩大；而三四线城市由于人口外流，购房需求将逐渐减少，导致房价持续下跌。

趋势②房地产长效机制的推进速度将不断加快。

《政府工作报告》已经提出，要健全风险防控长效机制，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式；加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度。

这就是说，未来的房子市场不再是商品房主导，而是“保障房+商品房”双轨制，让楼市回归理性市场。

趋势③购房者手中的消费能力已经大幅下降。

虽说消费指数在上升，大家的消费需求看似增加。实际上如今已经面临着较为严峻的消费降级，就拿电商数据来说吧，主打“便宜”概念的某多，业绩直线上升。

2024年实现营收3938亿元，同比增长59%，净利润1223亿，同比增长80%；

至于某东、某里，都在纷纷调整战略，都在聚焦低价。

另外，关于房产价格未来的发展趋势，从事房地产行业的两位大佬，早就已经发表了相同的观点和看法。

融创房产董事长孙宏斌表示，就最近几年的房地产现状来说，早前三线和四线城市房产价格上升速度是最快的。

但需要注意的是未来三线城市和四线城市，将会面临房产过剩和过多的现实问题。

王健林则认为，将来三线和四线的房产价格会持续跌落，而一线城市和二线城市的房产价格，则没有太大变动。

综上所述，未来房地产市场将面临较大的不确定性。如果这个时候轻易买房，尤其是人口产业都比较弱的区域，很容易陷入继续贬值，

说不定现在80万，2030年就只有80万，甚至更低，而且，只要房住不炒逐渐成为大家的普遍认知，房子也将回归真正的居住属性，其价值也会随着时间的流逝而降低。

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