7777.77万起！沈阳市拥有百年历史的建筑于济川公馆被拍卖

重磅！沈阳市这个拥有百年历史的公馆被拍卖了！

近日，在京东拍卖上，沈阳市上线了一宗特别而重量级的房地产拍卖，位于沈阳市沈河区中山路196号（于济川公馆）等四套房地产被拍卖，拍卖的起拍价也是特别，7777.77万元起。

此次拍卖的于济川公馆非同一般，其属于辽宁升级文物保护单位，已经有百年历史了，建于建于民国初年，由四栋建筑组成，其中主楼也叫做“虎楼”，坐北朝南，是地上三层、地下一层的砖混结构建筑，平面呈“凸”字形，建筑面积为1372.83平方米。其立面采用了西方文艺复兴时期建筑的“三段式”(勒脚、墙身、檐部)划分方式，外墙面为砖砌体表面抹灰，斩假石工艺做法。

整个于济川公馆一共是四栋楼组成，总建筑面积为2780.07平方米，总用地面积2431.29平方米，四栋楼分摊的土地面积分别为1200.60平方米、620.54平方米、276.95平方米'、333.20 平方米。虽然房子有百年历史，但是其内部装修非常现代化。

于济川公馆原来的建筑主人为于珍，字济川，辽宁铁岭人。不过现在这于济川公馆已经易主，虽然是历史文物保护单位，但不是公家资产，而是属于私人资产，房产属于辽宁龙兴伟业投资有限公司所有，因为欠银行贷款不还而被银行申请了拍卖。

于济川公馆地产沈阳市中心，中山路北侧，其中附近也是有很多历史古建筑，毗邻沈阳迎宾馆，东边是大型商业广场市府恒隆广场，西边不远是八一公园。

因为此次拍卖的于济川公馆属于省级文物保护单位，所以此次拍卖，外国人没有资格买，只能是中国人才有资格买。

此前，厦门市鼓浪屿也有一栋百年历史的建筑被拍卖，就是“黄赐敏别墅”，也叫做“金瓜楼”，鼓浪屿的“金瓜楼”属于国家级历史文物保护单位，也是属于私人财产，最终经历四次拍卖流拍后，在第五次拍卖中以4040.8万元成交。

相对于厦门鼓浪屿的“金瓜楼”，此次沈阳拍卖的“虎楼”于济川公馆规模更大，起拍价也更高，不知道这种特别的房产拍卖，最终会以多少钱价格成交呢？

这样文物保护单位，虽然属于私人财产，但是房东也不能随便改造装修的，都需要经过有关单位审批同意才行。而此次拍卖的于济川公馆，还有一个特点，那就是房产性质不是住宅，而是属于商业办公房产。

大家觉得这于济川公馆，最终会有人拍下吗？