刚刚，英国宣布利率决议！英财相向全球富豪让步！英房价年涨3.5%

2025年6月19日英国日更重点有：

● 刚刚，英国央行宣布维持基准利率在4.25%，英镑震荡下跌

● 英国高铁HS2项目完工时间再被推迟，成本飙升370亿英镑

● 英媒获悉：为留住富人，财相考虑淡化非居籍遗产税改革

● 官方统计：4月份英国房价同比上涨3.5%，伦敦房价上涨3.3%

● 英国达成上亿英镑工业物流组合收购交易

● 英国迎来今夏首波热浪，气温直逼30 ℃

刚刚，英国央行宣布维持基准利率在4.25%，英镑震荡下跌

就在刚刚（6月19日英国时间中午12点），英国央行货币政策委员会（MPC）决定，宣布维持基准利率在4.25%，符合此前市场的普遍预期。

央行成员中，6名委员支持维持现状，3人支持降息25个基点至4%。

在今天的会议纪要中，英国央行称，由于货币委员会成员们对全球经济的“高度不确定性”较为敏感，尤其是对中东冲突的担忧保持警惕，将进一步采取“渐进且谨慎”的方式降息。

英国央行对昨天发布的CPI通胀率也做出了评价，称12个月CPI通胀率预期从3月的2.6%上升至5月的3.4%，符合5月货币政策报告中的预期，主要是由于一系列受监管的价格和之前的能源价格上涨。

该行预计，CPI通胀率将在今年剩余时间内大致保持在当前水平，然后在2026年回落至2%的目标水平。

与此同时，英国央行还表示，随着就业市场继续宽松，“出现了一些更大的通缩压力迹象”，预计今年剩余时间薪资增长将显著放缓。

英国央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）也在发布会上称：“世界高度不可预测，英国劳动力市场出现疲软迹象。我们将谨慎关注这将多大程度传导至CPI通胀率。”

消息公布后，投资者下调了对英国央行降息的押注，并预测2025年底前还会降息两次，截至今年12月利率将降至3.75%。

受央行维持利率影响，英镑兑美元汇率走低至1.343，周内跌幅为1.168%。

英镑兑人民币汇率则震荡下跌至9.654。

截至发文（6月19日），英镑最新汇率如下：

英国高铁HS2项目完工时间再被推迟，成本飙升370亿英镑

当地时间6月18日，英国交通大臣海蒂·亚历山大承认，高铁HS2项目没有办法在原定的2033年完工交付。

她没有给出最新的完工时间计划，并承认：由于“一系列问题”，该项目的建造成本已经较2012年获批时增加了370亿英镑。

HS2高铁项目的主要目标是连接伦敦和英格兰中部和北部主要城市。除了建造成本不断飙升以外，该项目伯明翰和利兹之间的路段建设首先被砍掉，然后政府又取消了伯明翰到曼彻斯特之间路段的建设计划。

去年，英国交通部表示，HS2的剩余建造成本估计在450亿至540亿英镑之间，但HS2的管理层估计，数字可能高达570亿英镑。

英媒获悉：为留住富人，财相考虑淡化非居籍遗产税改革

英国工党政府此前宣布新规，从今年4月开始，对非居籍税务身份的居民（non-doms）的全球资产征收40%的遗产税。

该政策改革被公布以来，离开英国的富裕人口急剧增加。牛津经济研究院（Oxford Economics）的一项调查还发现，有60%的税务顾问预计，在相关政策改变后的两年内，将有逾40%的非居籍税务身份的客户离开英国。

英媒最新获悉，为了留住更多富裕的非居籍税务身份人士，财相里夫斯正考虑撤销对他们的全球资产征收遗产税的政策。

官方统计：4月份英国房价同比上涨3.5%，伦敦房价上涨3.3%

英国国家统计局最新发表的数字显示，4月份英国房价年增长率为3.5%，低于3月份的7.0%。分析认为，这主要是由于针对首次购房者印花税减免优惠政策的截止。

在截至2025年4月的一年时间里，英格兰的平均房价上涨至28.6万英镑，年增长率3.0%；威尔士的平均房价上涨至21万英镑，年增长率5.3%；苏格兰的平均房价上涨至19.1万英镑，年增长率为5.8%。

在2025年第一季度，北爱尔兰的平均房价为18.5万英镑，年增长率9.5%。

在截至2025年4月的一年里，伦敦房价上涨3.3%，一些行政区的房价涨幅甚至高达10.3%。

期间涨幅最明显的区域包括：Lewisham房价同比上涨10.3%，达到500,500英镑；Bromley的房价同比上涨9.8%，达到531,300英镑； Barking & Dagenham的房价同比上涨9.0%，达到374,600英镑。

目前，伦敦平均房价为56.66万英镑，是两年多来的最高水平。

英国达成上亿英镑工业物流组合收购交易

媒体最新消息显示，全球最大的多元化房地产投资管理公司之一Barings在本周宣布，从黑石（Blackstone）手中收购位于英格兰东南部的4处城市物流资产，交易总价达1.452亿英镑。

该物流组合被称为“Access Portfolio”，分布在Basingstoke (Tyson Park),、Bracknell (The Sterling Centre)、Welwyn Garden City (Centrapark) 和Milton Keynes (Stratus Business Park)的4处多工业园区，总面积达74.7万平方英尺，共28个单元，整体出租率超过90%。

相关资产均位于伦敦一小时车程范围内的英格兰东南区域，具备良好的供需关系和可持续的租金增长潜力。

英国迎来今夏首波热浪，气温直逼30 ℃

本周三，英国迎来今年的第一波热浪，部分地区气温超过29 ℃。气象局预计，本周晚些时候，英国将出现33 ℃的高温。

为此，英国卫生安全局（UKHSA）已经发布了黄色高温健康警报，区域涉及英格兰除东北部和西北部以外的所有地区，高温警报从周三中午开始生效，会一直持续到周日下午6点。