宿迁市沭阳县一栋农村私人楼拍卖，竟然被人19万高价买下了

9月2日，在宿迁市沭阳县司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于沭阳县庙头镇后圩村后头新型社区58号楼104室房子被拍卖。此次拍卖的房子，是一栋带花园的两层住宅楼，建筑面积151.87平方米。

这栋被拍卖的房子，其特别之处就是其不属于普通商品住宅，而是一栋农村集体性质的土地建设的房子，也就是农村宅基地建设的房子。根据农村宅基地的性质，这种农村房屋，外地人是没有资格买的，只能是这栋房子所在的庙头镇后圩村的村民才有资格买的。

因为房子特殊性，限制竞拍者，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有10.7479万元而已。不过，虽然只能是本村人买，但拍卖开始后，还是吸引了4个人报名竞拍，竞争还是非常激烈，最终经过了77次加价竞拍才结束，以18.9479万元成交，成交价比起拍价高出了8.2万元。

18.9479万元买一栋宿迁市沭阳县的农村私人楼，大家觉得值不值呢？

值得注意的是，此次拍卖的这栋房子，虽然是农村房屋，但是房子所在的沭阳县庙头镇后圩村后头，跟其他村建的房子不一样。这个村的房子是统一建设的，就像一个大型小区一样的，也就是那种安置房统一建设的，只不过其土地性质还是农村宅基地而已。此次，除了上面提到的一栋房子被拍卖外，这个沭阳县庙头镇后圩村后头新型社区还有另外14栋房子也是被拍卖，只不过不同的房子，最终拍卖出的价格不一样，有的房子底价10.7224万元就成交了。