告别爬楼难，我市加装电梯新政出台

老房装电梯，告别爬楼难。7月4日，市住房和城乡建设局出台的《进一步促进既有住宅加装电梯工作的若干措施》（以下简称措施），让人眼前一亮。新政策目标明确，既切实解决“悬空老人”出行难题，又提升既有住宅宜居品质，满足市民对美好生活的热切期盼。

　　住在没电梯的高楼层，对许多老年居民来说是件头疼事。措施的出台，将以一系列突破性举措，尽早实现居民的“电梯梦”。措施指出，加装电梯实施主体为出资业主，遵循“业主自愿、社区引导、充分协商、保障安全”的原则，自愿申请、自主建设、自行管理。

　　摁下加装电梯“快进键”。措施内容详实且亮点不断，其中的“一户申请即启动”就颇具突破性。只要有一户业主提出加装意愿，社区（村）就将正式启动整单元或整幢楼的业主意愿征询工作。表决规则明确依据民法典，需双三分之二以上业主参与表决，且参与表决者中四分之三以上同意，即可签订加装协议，显著降低了项目启动的初始难度，让惠民工程更快落地。

　　资金渠道更宽广，切实减轻居民负担。措施提出，加装电梯所需资金，以居民自筹为主，业主及配偶、子女名下的住房公积金可一次性提取用于电梯加装；达到法定业主同意比例后，可按规定程序申请使用本幢或单元的住房维修资金；符合国家老旧小区改造政策的小区，还可申请上级专项资金用于部分基础工程；鼓励有条件的老产权单位或房改售房单位给予支持。同时，探索建立以住宅单元为单位的电梯专项维修资金账户，参照住宅专项维修资金管理使用，解决电梯“终身”维护的后顾之忧。

　　流程优化效率高，政府服务更靠前。社区（村）受理加装电梯申请后2个工作日内上报街道（乡镇），街道（乡镇）在10个工作日内必须组织现场勘查并出具评估意见，大幅压缩前期等待时间。街道（乡镇）指定专人负责，通过在单元门口张贴、业主微信群推送加装电梯“明白卡”、小区现场答疑等多种形式，主动送政策上门，提升居民知晓度。

　　针对低层住户协调难这一难点、痛点，措施要求公示期内出现异议，社区（村）先行调解；调解未果的，由街道（乡镇）介入，并充分发挥法律顾问专业作用，引导理性协商。明确提出可探索多种方式给予一层业主适当补偿，寻求不同楼层业主利益的“最大公约数”，促进在自愿平等基础上达成一致。

　　对依法开工项目，相关业主须提供必要便利。对无理阻挠破坏施工的行为，业主有权通过司法途径维权索赔，保障工程顺利实施。

（记者  陈卓）