不会吧，这幅度也太大了吧

昨晚美股大跌，其实，我们此前已经连续三次提醒过，市场的上升动能可能不足，会有一波调整。而这次，看似是被非农经济数据 “拉下马”，但实际上，就算没有非农数据，美股在屡创新高后，也有调整的需求。

美国劳工部 8 月 1 日公布的数据显示：

美国7月非农就业人数增加7.3万人，预估为增加10.4万人。
5月份非农新增就业人数从14.4万人修正至1.9万人；
6月份非农新增就业人数从14.7万人修正至1.4万人。
修正后，5月和6月新增就业人数合计较修正前低25.8万人。

非农经济数据不及预期嘛，但是其实这个还好，我们做美股做十几年了，这种不及预期的幅度其实也挺常见的，有的时候我们之前经炒看到公布出来的数据大幅度超过市场的预期，百分之五十七十左右，市场也没有太大的惊讶，但昨天晚上让市场比较意外的是前值的一个修正，修正的幅度实在太大了，修正了90%，这就好比你原本以为自己买了头大象，结果打开一看却是只小蚂蚁，巨大的心理落差让投资者们慌了神。

就连懂王也气得发文称统计数据造假，目的是为了使他看起来做的很差，据说他将解雇美国劳工统计局局长。

所以投资者也在担心，就是之前给到美股的定价是不是会偏高了，之前是基于100块的收入定价目前的每股，但是现在开出来可能它的收入只有10块钱，就往下调整了90%，这个时候那个定价是不是也要往下调一下？

受此影响，美元指数直线跳水，美股三大指数集体下跌，道指跌 1.23%，标普 500 指数跌 1.60%，纳斯达克指数跌 2.24%。大型科技股也未能幸免，亚马逊下跌 6.13%，市值蒸发约 1529.71 亿美元。中概股多数收跌，纳斯达克中国金龙指数跌 1.82%。

所以其实从美联储来看，鲍威尔之前一直强调就单月的数据不足以说明问题，至少要三个月的数据，如果出现持续性的下跌，那可能会引起大家的注意注意，所以美联储大概率还会再看看接下来的数据。

第一，他也要搞清楚这次90%的缩水到底是什么原因，统计方面，季节性的因素还是一些突发事件。第二个这个事件的影响就是9月份美元降息的概率从6成上升到9成，也就9月份降息基本上现在看来板上钉钉，而且提前了一些，第三个方面，就是关税对于对于全球经济的影响已经开始慢慢的显示了。

昨天我们其实有一个经济数据挺重要，美国的ISM的制造业的指数只有48，也是低于50以下的，跟我们国内的这个PMI的数据一样，它的整个制造业也出现了萎缩，关税的影响，美股方面我觉得可能会有一些调整啊，当然这种调整是健康的，也是利好，没有一个市场可以一直创新高，从来不调整，至于它调整的时间有多长，幅度有多深，这个我晚上去问一下懂王，如果他不告诉我，我也没办法。

周五美股这个大跌，可能在周一的时候对我们也会有不利的影响，大家要稍微谨慎一点，最近或者下半年，我还是原来的观点，多看看一些高息股，另外一些呢，就是刚需股，比如说天那么热对吧，每家每户的空调都打开了，那么在在用电上面可能业绩上面会有所表现，这些避险类的领域或者行业可以多加关注。

我们再来看看国内房地产，最近有几个大新闻

首先我们看到这次730会议没提房地产，另外前两天暴出李嘉诚甚至把香港最大的自己住的住宅50亿卖出了，我们也没想到，李嘉诚竟然会卖掉他“永远不卖”的香港老宅。他曾说：“这间房子，是我发家的起点，是我的根。”

但现在，这栋位于香港深水湾道79号的豪宅，真的就挂上了中原地产的售卖标签。而且除了老宅，还有大湾区的400多套房子

真的比我们这边乡镇的房子还便宜。

还有一则新闻，麦当劳正在香港卖商铺，一共23处，一处不留，总市值约30亿港元。最引人注目的是尖沙咀星光行地下及地库物业，地库是麦当劳餐厅，地面租给百货公司。2019年，该物业估值曾高达10亿港元，如今市值却惨遭腰斩，只有4.6亿港元。当然，香港麦当劳的生意继续做，接下来就是租这些铺面运营。

我们也不能过多评论什么，毕竟这是人家的自由，但空气中还是弥漫着让人不安的气息，同时七月份房地产数据也确实有点让人担心

一、房子卖掉多少

七月新房卖了182万平米，与6月相比，少卖31%，这个环比下跌，是有数据以来最大降幅，跟去年7月相比，也就是同比数据，少卖了26%，也是有数据以来第二大跌幅。

二、房价涨跌多少

三、租金涨跌多少

50个城市租金价格环比下跌0.07，同比去年下跌了3.81，租金涉及到租售比，是你持有房产收益的表现，我们租金和房价比是全球垫底的，过去20年房价涨幅远超租金（北京房价涨12倍，租金仅涨3倍），租金下滑，房价不涨，可能导致二手房挂牌比例上升，房东更愿意套现

四、我们再看一下7月前100强房企销售状况。

政策方面

目前对地产的托举政策，因为房价预期下跌，因此还集中在城市更新，今年全年计划改造2.5万个。上半年改造了1.65万个，下半年整体数量比较小，所以挑战仍在。

但也有利好的消息，百城新房价格七月上涨0.36%，同比上涨6.65%；二线城市环比上涨0.23%，同比上涨1.52%；三四线代表城市环比下跌0.19%，同比下跌0.90%。也就是越是大城市，房价最近出现了回升，小城市依旧下跌

大城市新房价格上升，可能与土拍和新房定价有关系，是否能持续还有待观察。

楼市的考验在下半年，一方面关税的影响全面展开，另一方面人们对房价的预期并没有变化，央行二季度调查显示，预期房价上涨的只有8.9%，预期下跌的21.7%

未来只能稳住房价，才有消费慢慢回升，才能走出通缩，实体经济恢复，招人多了，收入高了，经济就会起飞，看下半年政策吧，外媒对地产的态度也较为谨慎。