汕头市一个小型工厂拍卖，被人2575万高价竞得

9月18日，在汕头市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的工业房地产拍卖，一宗位于汕头市澄海区凤新二路群发织造公司的房地产被拍卖。此次拍卖的是一共比较小的工厂，工厂只有两栋厂房建筑，建筑面积只有6634.19平方米，土地面积只有约5.63亩。工厂现由他人使用，厂房使用人已承诺在上述厂房拍卖成交之日起十日内自行搬迁完毕。拍卖成交后若存在延迟交付的风险，由买受人或承受人自行承担。

此次拍卖，起拍价为1645.28万元，拍卖开始后，吸引了多达9人报名参与竞拍，非常的抢手。最终经过36次加价竞拍后，该工厂被一个汕头市童梦星空玩具有限公司以2574.8632万元，成交价比起拍价高出了约930万元。资料显示，汕头市童梦星空玩具有限公司是一个今年8月21日才成立的新公司，成立不到一个月，注册资本50万元。

此次拍卖的工厂位于汕头市澄海区凤新二路，从位置来看，工厂离澄海区中心比较近，位置还是非常不错的。

按照建筑面积计算，此次拍卖的工厂，成交单价为3881元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？