大行五年期定期存款利率已低于一线城市商品房租金房价比

钛媒体App 5月20日消息，据21财经，中国银行、工商银行、建设银行等国有大行于5月20日下调人民币存款利率，其中三年期和五年期均下调25个基点，分别至1.25%和1.3%。从中指研究院获取的最新数据显示，2025年4月，北上广深四个一线城市租金房价比分别为1.49%、1.68%、1.63%、1.49%。租金房价比主要是衡量租金收益的重要指标。

分析认为，当存款利率低于租金房价比时，房产的租金收益在账面上已优于存款利息。这可能吸引部分资金从银行存款转向房地产投资，尤其是寻求长期稳定现金流的投资者。