重磅！达州2025购房补贴来了！

9月19日上午，

达州市住房和城乡建设局

召开新闻发布会，

会上详细解读了

《巩固房地产市场止跌回稳若干措施》

（以下简称《措施》）。

记者从发布会上获悉，该《措施》从延续补贴政策、注重惠民利民、支持助企纾困、强化保障支持等不同维度推出20条具体举措，多角度、全方位推动我市房地产止跌回稳，促进房地产市场平稳健康高质量发展。

聚焦购房需求，降低购房成本

《措施》针对不同购房群体推出差异化支持政策，覆盖新建商品住房、非住宅商品房、“卖旧购新” 等场景，切实减轻购房压力。

新建商品住房补贴分层覆盖：2025年7月1日至2026年12月31日，在中心城区（其中通川区具体指东城街道办事处、西城街道办事处、朝阳街道办事处、凤西街道办事处、凤北街道办事处、莲花湖景区管委会，下同）购买新建商品住房的购房人，可享每平方米200元财政补贴（最高2.5万元）+180元消费券补贴（最高2万元）；二孩、三孩家庭在此基础上额外享每平方米 50元财政补贴（最高5000元）；购买产权车位还能获每个5000元补贴（最高1万元）。

非住宅去库存有新策：2025年7月1日至2026年12月31日，个人购买新建服务型公寓自住，可享受与住房同等落户、补贴及水电气收费标准；中心城区购买新建商业性用房，按每平方米300元发消费券（最高3万元）。

“卖旧购新” 享个税优惠：在今年12月31日前，纳税人出售达州自有住房后1 年内重新购房，可申请退还出售现住房缴纳的个人所得税。

优化金融支持，释放政策红利

《措施》从公积金贷款额度、套数认定、提取规则等方面全面优化，同时放宽商业房贷限制，提升金融支持力度。

公积金额度大幅提升：双职工（夫妻双方均缴纳住房公积金）公积金贷款上限提高至120万元，单职工（仅本人缴纳住房公积金）提高至 100万元；二孩家庭额外加10万元，三孩家庭加20万元，还可 “又提又贷”“代际互助”，并全面开通商转公业务。

贷款限制进一步放宽：缴存职工家庭无未结清公积金贷款的，购买自住住房取消套数限制，执行首套房贷款政策；商业房贷方面，首套、二套住房最低首付比例统一不低于 15%，且取消利率下限。

提取规则更灵活：在达缴存公积金职工购买新建商品房，合同备案后5年内可每年提取，全款购房或全款分期购房累计提取不超总房款，按揭购房不超首付及已还贷金额之和。

完善配套，提升购房吸引力

《措施》还从民生配套角度出发，解决购房人后顾之忧，同时拓宽购房渠道。

购房入学有保障：购买新建商品住房的家庭，凭网签合同、契税凭证及户籍证明，其适龄子女可获得购房所在县（市、区）义务教育阶段排序入学资格。

安置方式有创新：城镇征收及地灾避险搬迁项目（国家规定需新建安置房除外），原则上不再新建安置房，鼓励发放房票安置；同时鼓励收购存量商品房、二手房作为保障房和人才住房。

团购优惠促交易：搭建 “线上 + 线下” 房产超市，设立商品住房 “团购库”；同一楼盘一次性购买10套及以上，鼓励房企在近三月同品质房屋网签均价基础上下浮3%-6%。

除此之外，针对房地产开发企业痛点，《措施》还在土地供应、项目审批、资金监管等环节推出便利化举措，缓解企业压力，助力企业良性运转。

达州市住建局相关负责人表示，此次20条措施是进一步推进购房群众购买刚性和改善性需求商品房的利好政策，将通过多部门协同落实，切实稳定市场预期、提振市场信心，推动房地产市场实现止跌回稳、良性循环。

来 源：达州发布

记 者：宋景琦

编 辑：张力丹

主 编：潘 丹