东莞市虎门镇一栋只有42㎡的农村土瓦房拍卖，被人70.5万买下了

8月1日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的房产拍卖，一宗位于东莞市虎门镇白沙社区第三组油巷坊（现门牌号为白沙三村油巷北五巷12号）的不动产。拍卖的房子如下图所示。这栋房子实际上已经不能居住了，这是一栋土瓦房，非常老旧。房子也不大，建筑面积只有42.10平方米。不过这间老房子虽然建筑面积不大，但是占地面积不小，房子宗地面积有121.80平方米，所以此次拍卖，该房地产主要价值还是在土地使用权，建筑物不值钱了，还得花钱拆掉才行。

该房产除了老旧外，其还有一个不同之处，其不属于普通商品住宅，其属于东莞市虎门镇农村宅基地建设的房子，土地属于集体宅基地性质，不是国有出让用地。所以，此次拍卖，对竞拍者有要求，竞拍者必须是房子所在村的村民才行，而且还需要满足一户一宅条件，如果你名下已经有宅基地了，那也没有资格竞拍。

虽然拍卖条件苛刻，不过此次拍卖，还是吸引了一个人报名竞拍，最终以起拍价70.5296万元买下了这宗老旧房产。

此次东莞市虎门镇拍卖的该房产，在虎门镇，位置还是非常不错的，位于东莞市虎门镇白沙社区，离虎门高铁站比较近。

现在东莞市，像这种农村宅基地，其实也是比较稀缺资产了，对于当地年轻的村民来说，想要一宗宅基地来新建一栋自建房来住也不容易，这个跟过去可不一样了。121.80平方米的土地面积，可以建起一栋面积不小，带私家庭院的独栋别墅了，所以，大家觉得此次拍卖，竞得者算是捡漏买下吗？