马姐说：从天津人的幸福指数说起——文字版

每天写1000至2000字，不能天天烧脑。

昨天解读了美联储的资产负债表，演示了美联储是怎么印钞的，今天说个轻松的话题。

聊聊天津人的满足感源自哪里，从而引发思考：

城市的生存生态关乎到百姓的幸福感。

公众普遍认为，如果评比城市的幸福指数，天津说第二没人敢说是第一，为什么？

先说结论，因为天津不曾像上海北京飞得高，自然今天跌的也不痛。这是天津人简单快乐的主要原因之一。

我是天津人，算是比较了解天津。

• 首先，天津是改开前的三个直辖市之一，具有老城市特征。改开之前，天津已经有了比较成熟的、规模化的城市生态。所以，天津不是一个伪城市特征的城市。

• 其二，76年唐山大地震，天津主城区的房子倒了，在房地产热之前，天津的城市住宅已经被翻新过一次。所以，原住民大部分没有被拆迁所骚扰

• 因为老城区住房没有大规模拆迁，而教育和医疗资源都在老城区，普通百姓也能享受好学校、三甲医院。

• 因为北京的虹吸效应，天津的发展速度一直不温不火，不温不火的蜗牛速度让天津人“因祸得福”。

• 最后一波房地产疯涨从2016年开始，现在被房价活埋的大都是2016年之后买房的。天津本土人几乎每个家庭都有自住房，我爸妈是普通百姓，也有三套房，原住民很少的家庭参与炒房。

• 偏爱排长队买早点，没啥追求的天津人，大多数家庭没有跟风炒房，如果将两代人合起来看家庭负债率，每个家庭的负债率并不高。

• 因为有自主房，家庭负债率又低，即便失业了，跑个滴滴，做点小事，也能维持家用。

• 天津郊区的房地产有泡沫，在郊区买房的人大部分不是天津人，即便本地买套郊区别墅，也是以套现公积金为目的。

• 从周边省份移民到天津的，大部分不是因为工作机会，而是为了子女在天津考大学分数低。

• 天津的收入低，物价也低，生活压力不大。

罗列天津人幸福指数高的原因，我想说的是：

经济高速发展不一定是好事。

就像股票图表的对称原理，房价爬得越高摔得越狠。

我群里有些深圳人，之前谁说深圳哪里不对，马上站出来喷没商量，现在都没声音了。

2016年之后的这波房地产狂潮，深圳最猛，现在痛感也最深。

未来经济规划的目标管理，应该放弃简单的GDP增速。

管理目标是逐步减少流动性人口比例，构建稳定的城市生态。

看看各个大中城市的现状，因就业而人口流入的城市，现在成为“逆城市化”流动的牺牲品。

人口净流出，导致整个城市的基础服务设施全面承压。

尽管天津财政也很烂，那是因为政府胡整项目，虽然政府债务重，对百姓生活冷暖的影响还算可控。

城市规划是一门独立的学科，一个城市生态的形成，需要有稳定的就业环境，城市生态的形成需要时间的沉淀。

现在中央财政在帮助地方财政渡难关。

我建议：

• 解决房地产问题要和城市规划结合起来
• 要和这个城市的就业承受能力结合起来
• 要把解决房地产问题与城市人口的布局结合起来

古代君王最怕的是流民，看看如今所谓的“城市化”，没家、没独立居所，没稳定工作的“流民”有多少？

有统计的灵活就业就有2亿劳动者，还不知道分分钟会失去工作的“打螺丝”工人的数量规模有多少。

改开已经40多年，如今工厂招工很大比例仍然是包吃包住的工作条件。说难听点的话，这不是劳动“集中营”吗？

劳动者这样的生活环境，城市哪能构建起生存生态？劳动者哪有基本的生活条件去恋爱、结婚、生子？

讲个我自己的故事，早期我试图做出口不锈钢厨房用品的生意，到广东周边考察工厂。

90年代生产不锈钢的工厂，其工作环境不忍目睹，到了晚上，宿舍区黑压压的人群在户外乘凉。

看这场景，我的腿直发抖，心里想，老板得多强的心里承受力才能挣这份钱啊？我可不敢，就放弃了这门生意。

按照马克思的最低工资理论，工资应该包括三部分：

• 劳动者生活所需
• 繁衍后代所需
• 个人受教育（受训练）所需

我们是不是应该根据这三点基本需求来制定每个城市的最低工资标准？是时候了，逐步、强制性取消职工集体宿舍。

中国的生产效率全球最高，强制性的提高劳动者的工资待遇，出口报价才能提升。

为劳动者创造成家立业的生活环境，这样，流动人口才能成为城市的稳定人口，从而，大多数新城市才能从伪城市化过渡到生态城市。

马霞

2025年7月3日