日前，由城乡院（广州）有限公司、广州市图鉴城市规划勘测设计有限公司编制的《广州市增城区仙村镇沙头-基岗产业项目（涉及GB0402、GB0403、GB0404、GB0405规划管理单元）控制性详细规划调整》（以下简称《规划》）获广州市人民政府正式批准。这标志着以智能网联新能源汽车、生物医药等战略性新兴产业为核心的先进制造业产业平台——“仙村生物医药产业园”建设全面启动。
▲广州东部中心总体规划产业空间规划示意图、仙村镇控规土地利用规划图
该规划深度对接《广州东部中心总体规划》《仙村生物医药园区产业发展规划（2023—2035年）》战略部署，将为广州东部中心产业升级注入新动力。
据了解，仙村生物医药产业园在广州东部中心内，毗邻增城经济技术开发区核心区，项目位于仙村镇中部，地处花莞高速、广惠高速、荔新公路等高快速路网构成的三角核心地带，区位优势明显。
强链补链
打造多元复合共生园区
▲空间结构图
《规划》明确以“强链补链”为产业导向，规划形成“一轴、二廊、两心、四区”的空间格局，即以综合商业服务核心、生态景观核心为双驱动，重点布局汽车智造产业发展区、生态景观休闲区、生物医药产业发展区和智慧物流产业发展区。
通过产业功能复合共生，推动低端制造业向高附加值领域转型，形成集研发、制造、服务于一体的现代产业集群。
衔接区级国土空间规划
提升产业空间效能
▲土地利用规划图
《规划》衔接市、区级国土空间规划布局，划定98.30公顷连片高效发展的产业空间，占规划总面积的48.59%，较现行控规提升121.95%。通过整合低效用地、完善基础设施，重点保障汽车、生物医药等战略性新兴产业用地需求，构建集约化、集群化的现代产业基地，为重大项目落地提供坚实空间支撑。
蓝绿连通
打造产城融合绿色园区
▲绿化与开敞空间布局图
依托茅岗水库、大陂水库等生态资源，规划构建“一廊四脉多节点”生态网络，通过“绿廊”串联产业区与生活区，形成蓝绿交织的生态景观体系。同步植入生态通廊设计理念，将绿色空间与产业载体有机融合，塑造“生产、生活、生态”三生共融的宜业环境，全面提升园区环境品质。
城乡院/图鉴公司作为增城本土城乡规划服务商，创新的SPACE服务模式，从项目现状调研到项目获批， 实现“1+N”的多专业融合服务方式，投入了规划（控规调整、工业产业区块调整、交通影响评估）、林业（城市树木保护专章）、建筑与市政设计（市政基础设施专章）、决策咨询（社会稳定风险评估）等多个主力产品，形成全链条的服务模式。
近几年，该院已服务增城经济技术开发区及周边镇街编制多个相关规划，如《增城经济技术开发区扩区规划研究项目(扩容提质战略研究)》《增城经济技术开发区总体发展规划(2022—2035年)》《增城经济技术开发区总体发展战略》《广州东部（增城）汽车产业基地控制性详细规划修编》《增城经济技术开发区仙村园区控制性详细规划》及《广州市增城区GB0406、GB0410管理单元控制性详细规划调整》等，具有丰富的项目经验。
通过科学编制控制性详细规划，助力仙村镇绘就连片成片发展的蓝图，推动低效用地升级为现代产业集群，加速融入广州东部中心发展版图。下一步，该院将持续发挥SPACE服务优势助力仙村生物医药园区内规划项目实施落地，打造仙村生物医药新高地。仙村生物医药园区也将继续践行“产业互补、空间支撑”的理念，分期推动规划实施，加速构建具有区域竞争力的现代产业体系。
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编辑：刘晓雯
审校：陈翠珠
值班主编：黄家荣
终审：王戟
签发：朱卓东
增城区融媒体中心出品
更新时间：2025-05-11
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