香港新世界拟再贷款20亿美元

陷入资金困境的香港房地产开发商新世界发展，在完成一项高达110亿美元的创纪录再融资交易后，正计划通过新一轮贷款筹集最多20亿美元。

彭博社星期五（7月4日）报道，新世界5月底邀请更多银行加入一项为期三年的贷款安排，该笔贷款以公司核心资产——位于尖沙咀的维港文化汇（Victoria Dockside）作为抵押，承诺截止日期为7月11日。

新世界星期一（6月30日）向香港交易所提交公告，宣布已与多家银行签订新的再融资贷款协议，为集团部分现有的境外无抵押金融债务（包括银行贷款）进行再融资，总额达882亿港元，其中包括多项不同期限的贷款，最早将于2028年6月30日到期。

彭博社指出，这是新世界刚刚完成有史以来最大规模的再融资交易后，首次测试其筹集新资金的能力。

新世界希望通过由德意志银行主导的新贷款中，至少筹集40亿港元，贷款规模最高可达156亿港元。如果交易顺利完成，将进一步缓解其财务压力，因所得资金将用于偿还现有债务。

新世界由香港富豪郑家纯家族控制，是香港负债最沉重的房地产开发商之一。自新世界在截至去年6月底的财年录得20年来首次亏损以来，市场对其流动性状况的担忧持续升温，银行与债券持有人日益审慎。

随着香港楼市跌至近九年来的低位，陷入财务困境的中小型地产商面临更严峻的融资环境。银行趋于保守，不仅收紧审批流程，也对再融资设置更严苛的条款，并要求更多的信用保障。