“金九银十”开局，全国28城单月供应环增10%丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（9月4日-9月10日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

2025年9月4日-9月10日，成都有1宗土地通过拍卖形式交易，对象是彭州市天彭街道景瑞东路以南、龙塔北路以西（白庙社区和龙安社区3组、4组）一宗47.56亩土地，由彭州市龙兴置业有限公司407万元/亩底价竞得。

全国市场：

1、北京市：发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米。本轮推出的地块全部位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。

2、上观新闻：9月4日，上海2025年第七批次土拍收官，共出让5宗地块，总出让面积139929.87平方米，总规划建筑面积237146.94平方米，总起始价98.67亿元，最终共收金111.16亿元。3宗地块溢价成交，2宗地块底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2051套，成交总面积233969.29㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3441套，成交总面积338926.62㎡。

本周成都二手房成交总数和成交总面积仍然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有12个包含住宅的项目取得预售证，另有7个车位/商业项目预售。

数据来源：住建蓉e办 (cdzjryb.com)

四、一周大事件

1、国务院办公厅：印发《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》，丰富体育场地供给。推动户外运动设施、体育公园等群众身边的体育场地设施建设。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

2、克而瑞：9月因恰逢传统营销旺季，房企推盘积极性稳步回升，28城单月供应环增10%，一线城市环比回升显著，北京、广州迎来阶段性放量。二线城市环比持平，同比“腰斩”，内部分化加剧；三四线城市因无锡等个别城市影响而同环比齐增。

3、中指院：8月，TOP50企业新增合约面积约5490万平，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为110万平。其中，华润万象生活有限公司、上海永升物业管理有限公司、世茂服务控股有限公司规模扩张迅速。

4、：8月市场热度稳中有增，30个重点城市平均开盘去化率为42%，环比上升12pcts，同比上升16pcts，重回年内高位。上海、杭州、宁波等标杆豪宅入市使得整体市场热度稳中有增，杭州滨江、绿城两标杆豪宅入市呈现出“越涨越买”特征。

5、中信建投：9月5日深圳出台楼市新政，对住房限购政策、住房信贷政策进行调整。本次楼市新政，对非核心区域限购进行了大力度放松，同时商贷利率不再区分首套房与二套房。从限购放松的力度对比，深圳此次新政力度大于8月出台新政的北京和上海。

6、中指院：8月，毕业季效应逐渐消退，住房租赁需求释放节奏放缓，重点城市租金环比跌幅略有扩大。50城住宅平均租金为34.88元/平/月，环比下跌0.15%，同比下跌3.76%。

封面新闻记者 毛茂沙