数据周报73（2025年6月2日-8日）
1.6月到期6万亿的美债兑现了吗？
2.美国财政部为何回购100亿美债？
3.房地产下行已持续44个月
4.民营房企拿地份额已不足10%
5.杠杆类ETF是一个好选择吗？
6.散户在A股交易中仍占据主导
7.如何看待特朗普、马斯克与哈佛？
在两个月前的《数据周报67》中，数据中心应该是国内第一个，对当时流传的一个关于美国国债的谣言进行了澄清的机构。该谣言声称“2025年是美国政府国债的偿还高峰，届时将有9.19万亿美元的国债到期，其中6月份就有6万亿美元到期，这可能导致美债危机。”然而，根据当时的数据测算后，数据中心预计4月至6月美国国债的月度到期额将保持在大约2万亿美元的水平。两个月后的今天，数据中心再次统计了美国财政部的最新数据。数据显示，今年4月和5月，美国分别偿还了2.5万亿美元和2.3万亿美元的国债，这一数字略低于2024年同期水平。至于6月份，根据现有数据推算，待偿还的国债量大约为2万亿美元。这一数据进一步证明了之前谣言的不实，除非美国财政部在本月发行超过4万亿美元的超短期国债，否则6月份的国债偿还量不会突然激增。当然，最终的6月偿还量我们也会在下月的数据周报中持续跟踪。最近，财政部在6月3日进行了一项操作，回购了价值100亿美元的美国国债，这一单日回购金额达到了历史最高水平。尽管这一新闻属实，但这并非是突然增加的措施，而是早在5月份就已经对外公布的回购计划的一部分。因此，这并不是媒体所报道的那样，是应对危机的紧急行动。这次美国财政部进行的100亿美元国债回购属于现金管理操作，且所涉及的国债均为2年期或更短期限的债券。其主要目的是为了平滑现金流，在财政部的常规活动中并不罕见，属于正常操作。至于财政部的动机，作为财政部财长，贝森特肯定是希望希望美债利率下降来减轻政府压力。这点从近期在接受媒体采访时表示：他与鲍威尔每周共进早餐相互交流，还表示如果美联储无所作为，他可能会自己“出手”，可窥见一二。而对美债本身而言，当前收益率顶部趋势越来越清晰。当前十年期美债收益率涨至4.5%时，这无疑是一个极具吸引力的入场点。4.5%收益率的十年期美债，可以说是今年一个难得的优质资产配置机会，美债也可能是今年最佳的逆向交易资产之一。有全球资产配置相关需求的社友，可添加运营微信（zbs201812）咨询。历史数据揭示，全球房地产市场通常在经历下行周期时，平均会持续大约38个月。然而，日本的情况则显得尤为突出。由于日本政府和中央银行在房地产市场中过度干预，最终导致了经济的衰退和随后的泡沫破裂危机。1991年，日本房地产市场泡沫破裂，房价随之出现了长达216个月的下跌趋势，直至2009年房价的名义价值才开始有所回升。根据智本社数据中心的统计，目前中国内地房地产市场的下行周期已经持续了44个月，这一时间跨度已经超过了历史上的平均下行周期时长。
未来房地产市场会怎么走？如果房地产持续下跌，普通人应该怎么办？
