悉尼拍卖热度不减，多区房产交易纪录被打破

悉尼各地的拍卖市场依旧火热，不少房产以高出底价数十万澳元的价格成交，其中甚至有房屋取得比预期高出五十余万的结果。

上周六，Lidcombe一套由同一家庭持有长达75年的住宅以261万澳元成交，较210万澳元的底价高出51万。

McGrath Strathfield负责人James Kim表示，该物业位于7 Calool Street，共有19组登记买家，其中4组积极出价。

“当天大约有120人到场。”Kim说，“起拍价为190万，价格逐步涨到220万后，剩下两位买家持续拉锯，最终拍至261万。”

Auburn的一处房产也创下纪录。位于62 Graham Street的两卧一卫住宅，以251万澳元成交，比200万底价高出50.5万澳元。

该物业由Ray White Auburn的Sezer Yunus与Shahe Terzian联合Scerri Auctions拍卖师Fadi Hajjar负责出售。

“业主比底价多赚了半百万，这已成为Auburn同类房产的新纪录。”Yunus表示，“现场共有数百人观拍，12组登记买家中至少一半积极出价。”

在Burwood Heights的3 Kelso Street，一栋底价为800万澳元的住宅更是溢价55万，最终以855万成交。

DibChidiac&Co总监Dib Chidiac介绍，当天共有6位登记买家、4位积极竞价。

“拍卖从650万起价，很快涨到780万，随后由两位买家来回加价，最终创下本区新高纪录。此前的最高价是Burwood Heights一处570万成交的房产。”

在悉尼内西区，一栋位于Leichhardt的经典联排住宅（可以分成两个独立一居单元房）以151万澳元成交。

这套位于45 Renwick Street的房产拍卖指导价为130万，最终以高出底价12万的价格售出。买家Theo Samos表示，吸引他的是房屋的投资潜力。

“我一直关注内西市场很久了，很高兴终于能入手。”他说，“我认为这个地段非常有增长潜力，离市中心很近。”

Samos还表示自己对老建筑情有独钟：“我喜欢这种有年代感的房子，它们经历在岁月往往比我们活得还久。”

他透露自己并没有特别的竞价策略，“完全是凭直觉出价，这次是投资用，主要看中维护成本低。”

拍卖从132万起价，多次出现1万甚至1000澳元的小幅加价，最终价格刚刚超过146万。

Menck White Auctioneers拍卖师Clarence White称：“这场拍卖正好体现了目前市场的状态——买家出价谨慎，但仍然积极参与。虽然大家不再用大幅加价抢拍，但交易仍能顺利达成。”

他认为，以房屋的特性而言，这个结果“算是合理”。

“最终买家由代理代表出价，并顺利拿下房产。”

相比去年，目前悉尼拍卖挂牌量略有下降。White透露，过去两周他们观察到新拍卖预约数量明显增加。

“是的，市场前段时间稍显平淡，但接下来拍卖量可能会显著上升。”他说。

这套房产由Montano Group Leichhardt的总监James Montano和代理John Cannizzaro共同售出。

“我认为这次成交对买卖双方来说都是个公平的结果。”Montano表示。

“我们注意到挂牌和买家活动在年底前明显升温。起初市场节奏较慢，但现在正迎来临近圣诞节的最后一波繁忙行情。”

新闻来源：REA