北海市五中旁这栋别墅第二次拍卖，2人竞拍却被人捡漏161.6万拿下

果然！北海市这栋别墅拍卖，买家就是等着降价拍卖才出手的！

7月24日，在北海市司法拍卖市场上，再次迎来了一栋别墅拍卖，一栋位于北海市四川南路中海花园南区3幢的别墅第二次降价拍卖。这栋别墅，可能很多人说，这哪里是别墅，这明显是民房而已！至于算不算别墅，那就因人而异了，别墅不是独栋，属于双拼楼房。别墅装修和布局确实跟普通自建民房没有什么区别。别墅非常大，一共5层，建筑面积达到了422.96平方米，装修比较简单。

这栋双拼别墅离北海市第五中学非常近，所以，这栋别墅现在是有一部分楼层是用来开了一家午托机构了。

这栋别墅此前进行过一次拍卖，起拍价是202万元，不过没有人报名竞拍而流拍。

法拍房第一次拍卖，不管多少钱，流拍都非常正常，因为很多人都会考虑在第二次降价拍卖的时候才出手。而第二次拍卖，这栋别墅的起拍价降到了161.6万元，降价了40.4万元。这次拍卖，立马是吸引了2个人报名竞拍，本来以为拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交，没有想到最后只有其中一个报名者出价竞拍而已，以起拍价161.6万元就捡漏买下了这栋别墅，另外一个报名者不知道为何没有出价竞拍，而此次竞拍，最低加价幅度才1万元而已。值得注意的是，最后竞得者跟别墅的其中一个房东同姓，不知道是不是巧合同姓。

按照建筑面积计算的话，此次北海市五中旁的这栋别墅拍卖成交单价只有3821元/平方米，这个价格比北海市不少高层套间二手房还便宜。因为别墅就在北海五中旁边，应该说潜在的商业价值还是比较高，部分用来开午托还是有钱赚，即使自己不开午托，出租给别人开，租金也不会低，大家觉得呢？