前言

继郑氏家族暴雷面临875亿的债务后，香港又一大企业暴雷。

英皇国际面临的问题似乎更加严峻，曾经的地产大佬，如今却还是接连出现问题。

杨受成身价跌至30亿港元，种种迹象似乎也意味着房地产的黄金时代成为了过去式。

英皇国际面临危机

6月30日，香港最新一期的股市正好是开盘，有心人发现英皇国际的股份开始出现问题，一度暴跌超过15％，截止到当天的收盘，跌幅率更是达到了11.76％。

仅仅是一天的时间，英汉国际的总市值就直接缩水了近12亿港元，这样大的动作引起了不少人的关注。

本以为这样的结果已经无法接受的时候，英皇旗下的娱乐公司、珠宝公司以及酒店等全部呈现出下跌的趋势。

这样的现象其实已经有过先兆，6月27日在英皇国际公布的年度业绩中可以清晰的看到差别。

与去年相比，公司的收入已经是上涨的，但年度的亏损却从去年的20亿港元扩至48亿港元。

就连企业股东的亏损都已经达到了47.43亿港元，与往年相比扩大了131.7％，这样大额的亏损对于英皇国际这样的大集团来说似乎并不是什么大事。

但在回看后才发现，其实早在三年前英汉国际已经经开始出现亏损的问题，接连几年的亏损让公司累计亏损了近70亿港元。

亏损导致英皇国际的财务已经开始出现问题，尤其是账上的流动资金更是不足7亿港元。

在经过德勤会计事务所对于英汉国际的发出的财务报表进行分析后，发现英汉国际的财务还有一个巨大的隐患。

那就是英汉国际目前的债务中，有一部分的债务已经在今年的三月份逾期，这部分的债务更是达到了166亿港元。

很明显对于的目前的英皇来说，根本无法偿还这样巨额的债款，再加上未来的一年内还有一部分的债款面临逾期。

英汉国际的业务可以分为两部分，有一部分是房屋的售卖，而另一部分就是物业的收入包括出租写字楼以及商品出租。

据传出的数据分析，在最新一年的收入中物业的发展收入约6亿港元，相比往年增加了3.5倍。

而物业收入确实呈现下降的趋势，与往年相比下降了11.6％，看的出来最主要的亏损就是来源于此处。

英皇国际曾经就坦言过，在香港当地的商业租赁以及写字楼的需求已经不同往年，导致商业楼大部分都被迫成为了空楼，无论是出租写字楼还是售卖商业楼都是一个巨大的问题。

对于目前的英皇国际来说，166亿港元的债务犹如一座大中山一般挡在面前，想要脱离险境最好的办法就是出售房产。

英皇国际在业绩通告的时候，则表示公司目前已经在与银行协商财务重组，并且表示十分的有信心能够在有限的时间中通过出售资产筹备资金。

但对于这样的方案对于大部分网友来说确实根本不相信，目前的英皇国际手中的项目价值虽然已经达到354亿港元，但其中有312亿港元的项目都是贷款的抵押物，无法变现。

再加上如今房地产的行情非常严峻，恐怕就算是变现也并没有多少资金，毕竟与他一样房地产出身的郑氏家族也出现了暴雷的现象。

曾经的辉煌，如今却遭受危机

英皇国际是杨受成名下的产业，他的名下还包括英皇娱乐、英皇珠宝、英皇酒店等等6家上市公司。

拥有七家上市公司的杨受成，这几家公司接连下跌的情况，他如今的身价也只剩下了30亿港元。

对于杨受成发家经历可谓是传奇经历，毕竟能够同时拥有多家上市公司的背景并不是谁想有就能有的。

杨受成可以说的上是白手起家的，在他20岁的时候他的父亲开钟表店却被骗光了财产。

他开始自己进行创业，走私手表回香港进行贩卖，后来他还贷款20万创业，开了一个钟表行。

在他开钟表行的时候一举拿下了欧米茄、劳力士的代理权，再后来结婚后她的岳父还为他投入了一部分资金。

钟表行越做越大，后来改成了英皇钟表行又开设了英皇珠宝，珠宝赚钱后杨受成又看中了房地产生意。

但当时的房地产那是非常吃香的，一开始他确实非常的顺风顺水，直到在后来香港出现港元危机。

杨受成更是直接赔的浑身上下都被银行拿去抵债，就这还倒欠3亿港元，后来为了还债他是什么都敢干。

终于在四年后，成功将欠款换上还将当初的公司给拿了回来，正式成立了英皇集团。

后来因为好友经营不善，杨受成在朋友的手中接下了娱乐公司，将公司更名为英皇娱乐。

如今这一家娱乐公司更是成为了香港娱乐公司中的中流砥柱，名下的艺人更是包含谢霆锋、容祖儿、李克勤等等天王天后级别的人物。

杨受成是真的非常喜欢房地长行业，即便是栽过一次跟头，可他还是一股脑的投入这一行业，就连旗下的艺人他说的最多的也是劝他们买房子。

对于杨受成的发家史可以称得上是传奇人物，如今他再次在房地产上面栽了跟头，恐怕现在的他也终于明白，房地产的时代早已过去。

在过去的几十年里，我国的房地产可以说是在飞速的发展，但在人口负增长以及债务天花板的出现后，以及“房住不炒”等政策的出现后，导致这一时代也在飞速的落幕。

其实早在今年的三月份，伴随着李兆基的离世就已经意味着地产时代的落幕。

结语

房地产的落幕并不意味着终点，而是时代的发展开始出现转向，时代的变革就会导致一部分人跟随时代的浪潮吃上红利，也会导致一部分人跟不上时代的脚步。

房地产时代的落幕，也意味着将会有人被时代拉下。

信息来源：金融界 2025-06-30 英皇国际大跌近16%，166亿贷款违约

中华网 2025-07-01 谢霆锋的老板陷入经营危机 英皇系股价齐跌