厦门将新增一水上运动项目！

【来源：海西晨报】

好消息

10月16日

位于海沧区马銮湾新城南岸海沧侧

2025HP02海域及国有建设用地

在网上成功挂牌出让！

这是厦门首宗

成功出让的“陆海组合”项目

也意味着

马銮湾新城将新增一水上运动项目！

项目详情

该项目由厦门五缘置业有限公司以人民币767万元的起始总价成功竞得。项目海域面积达4.3459公顷，将用于建设船艇泊位码头、综合服务泊位、斜坡道、停靠点及水上运动区；陆域地块面积1557.156平方米，土地用途为其他商业服务业用地，用于建设港口客运码头配套用房，建筑面积不超过360平方米。

值得一提的是

这宗标的并非单一的土地或海域

而是创新性地将国有建设用地使用权

与海域使用权进行组合供应

成为厦门市首宗

实现“陆海一体”捆绑出让的项目

标志着厦门

在自然资源管理和滨水空间综合开发领域

迈出了突破性的一步

厦门市自然资源和规划局海沧分局相关人员介绍：

传统的陆域与海域管理分离模式，往往导致项目空间割裂、审批流程复杂，制约了滨水区域的整体开发和功能提升。此次“陆海组合”出让，则破解了长期以来滨水项目面临的“上岸无地、下海无路”的管理困境。

在省厅海域处和利用处的指导下

厦门市资源规划局利用处、

海域海岛处、海沧分局

以及自然资源发展中心

创新工作思路

多措并举推进项目出让

“陆海一体”捆绑出让

实现资源整体配置

以“一次拍卖、一个方案、一份合同”同步出让，简化企业获取信息资源的流程，避免了多头对接的行政成本，更从源头上保障了项目空间的完整性和开发建设的连贯性，实现了从“单一资源出让”向“整体空间供应”的理念转变。

统筹规划要素资源包

激活片区综合价值

将海域的旅游基础设施用海与陆域的配套服务功能有机结合，通过整体运营打造高品质的滨水商业休闲综合体，最大化释放马銮湾新城片区的整体价值，目标建成国内标杆性的滨水潮流运动聚集地。

合并编制出让方案

明确全链条监管要求

主管部门合并编制了海域与土地的出让方案，统一明确了开发、运营与股权监管要求。同时，对陆域建筑的风格、高度提出了具体的城市设计指引，并要求建筑方案报市建筑景观艺术委员会审定，实现了从资源出让到项目运营的全链条精细化管控。

2025HP02出让项目界址图

图源：厦门市土地矿产资源交易市场

这一创新模式的落地实施

是厦门海沧持续全面深化改革

持续优化营商环境的生动实践

厦门首宗陆海组合出让项目的成功实践，为全国类似滨水空间的综合开发提供了可借鉴的“厦门经验”，对于促进陆海资源统筹、提升城市休闲服务功能、推动海洋经济与城市发展深度融合具有重要意义。

※ 编辑：洪珊珊 ※ 校对：李嘉强

※ 审核：廖桂金 陈祥旺

※ 来源：今日海沧综合厦门市自然资源和规划局海沧分局

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