穷得只剩下钱！厦门游戏厂商纷纷抄底房地产

11月27日，位于广州市天河区的4399金融城总部大楼，基坑项目的建设工程设计方案审查及调整进入批后公示阶段，这意味着项目的前期技术筹备已基本到位。

来自厦门的4399游戏，在一线城市广州正式落地生根。同时，也揭开了厦门游戏厂商们真金白银抄底房地产的冰山一角。

2025年，成了厦门游戏大咖和游戏大神“种楼计划”全面铺开的新纪年。

4399游戏：

投资9亿，广州造新总部

4399金融城总部大楼位于广州市天河区金融城东区，用地面积约8460平方米。

公开资料显示，4399金融城总部大楼项目总投资9亿元，将建设一栋地上20层、地下室 3 层的塔楼及部分裙楼，总计容建筑面积约40000平方米，打造集办公、生活与社交功能于一体的立体空间。

据广东省在线审批监管平台的备案信息，该项目于2025年11月1日动工，总建设周期3年零4个月，预计在2029年3月1日竣工。

4399游戏，2004年由李兴平、蔡文胜等人共同创办，总部位于厦门，在北京、广州、韩国等地设有分支机构，是国内知名的互联网游戏企业，连续9次入选为“中国互联网企业100强”。2011年，启动游戏开发、发行、平台运营一体化战略。同年，韩国子公司成立，上线4399手游平台。至2016年，4399平台就已累积注册用户突破6亿人次。

2020年，4399获“中国游戏十强游戏运营平台”。2022年，游戏《文明与征服》获“玩家最喜爱的移动网络游戏”。

代表作品：《七杀》《火线精英》《神武九天》《暗黑战神》《神魔仙界》《弹弹堂》《凡人修真2》《梦幻飞仙》《神曲》……

延趣游戏：

3.31亿元！泉州拍下酒店

11月4日，泉州延趣网络科技有限公司以3.31亿元的底价，竞得泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑（酒店）酒店。

该标的物整栋为泉州富力万达文华酒店，土地面积为183376.6平方米，建筑面积为47767.47平方米，房屋规划用途为酒店，实际用途为商业、办公、客房，土地使用年限至2050年8月2日止，所在层-2-22层，总层数24层，其参考市价4.73亿元。

竞得标的物的泉州延趣网络科技有限公司，控股股东是厦门鹭趣咨询管理有限公司，而厦门鹭趣又是厦门延趣网络科技有限公司的全资子公司。

据延趣游戏官网介绍，公司一家专注经营养成类产品的游戏公司。公司的第一款代表作《叫我大掌柜》是一款古代模拟经商手游；第二款产品《寻道大千》于2023年上线，是一款修仙为主题的策略、养成类游戏。2024年陆续上线《无名之辈》、《时光杂货店》。2025年推出了《时光大爆炸》、《无限梦境》。

还是延趣：

1.5亿厦门建全球总部

在泉州成功拍得泉州富力万达文华酒店的50天前的9月下旬，延趣网络还在厦门以3100万成功竞下了厦门岛内思明区的地块，地上面积将近7000平方米、地下面积将近8000平方米，地块位于思明区数智产业园，属于政府为了促进游戏产业集聚而推动建设的产业园内。

公开信息显示，延趣网络计划在思明区数智产业园内建设一座22层的全球总部大厦，项目总投资1.5亿，预计在2026年3月开工、2029年3月建成，建成后总建筑面积将达到30000平方米。

2025年，延趣网络被认定为2025-2026年度国家文化出口重点企业。

极致互动：

4.5亿元厦门造总部大楼

8月30日，极致互动大楼完成主体结构全面封顶，从开工到封顶仅用11个月，以超高的建楼速度宣示其企业的高效执行率。

2024年6月14日，极致互动通过现场竞拍，以3200万元的起拍底价竞得思明区2024P06 地块，该地块位于思明区03-08前埔片区蔡岭路与岭兜西路交叉口东北侧，该地块属于厦门市思明区游戏产业园项目，位于园区正南面，为福建省首个游戏产业园项目。

根据极致互动（837011）发布的信息，该地块将用于建造公司总部大楼，项目总投资约4.5亿元，总用地面积地上约5037平方米、地下约5602平方米，总建筑面积达35000平方米。建筑规划为地上22层、地下2层，总建筑高度近100米，建成后可容纳超1500人办公。

仅在11天后的2024年6月25日，在签订土地出让合同当天，该项目就取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《不动产权证书》，成为厦门首例非工业项目三证齐发的 “交地即交证” 项目，极大加快了后续建设推进效率。

厦门极致互动网络技术股份有限公司，成立于2010年8月；2011年，正式完成对逸海情天（成都最资深的游戏开发公司）的战略投资；2013年，荣获中国游戏产业年会"十大新锐游戏企业" &第十二届中国网游风云榜"游戏新锐企业"；2016年5月在新三板正式挂牌上市（股票代码：837011）。

代表作品：《上古王冠》《道友请留步》《文明大爆炸》《巫神归来》《魔侠传》等手游、端游产品。

飞鱼科技：

北京CBD买写字楼收租

2025年6月13日，飞鱼科技通过旗下全资子公司北京佳立客与卖方、中介签订购买协议，以5030万元的总价北京购入的写字楼。

写字楼位于北京朝阳区东三环中路39号建外SOHO区域，这属于北京CBD核心地段，具体为23号楼B座3001至3006室，同时购入的还包含大厦的3个停车位，办公区域面积1770.22平方米，停车位面积129.53平方米。

对于北京在CBD核心地段购入写字楼单元，飞鱼科技直言就是为了投资收租。

据介绍，飞鱼科技购入的该写字楼目前处于出租状态，飞鱼科技承接了现有租约（最后一份租约于2025年12月21日终止），能通过收取租金获得稳定的投资回报，公司预估了2026-2027年每年租金收入约294.33万元。

飞鱼科技的前身为厦门光环信息科技有限公司，2013年12月与北京凯罗天下合并。2014年12月在香港联交所上市（股票代码：01022.HK），成为厦门首家香港上市游戏公司 。

旗下产品：《神仙道》《保卫萝卜》《三国之刃》《超级幻影猫》《大话神仙》《魂器学院》《初体计划》《英雄就是我》《霓虹深渊》《咔叽探险队》等。

雷霆互动：

3.7亿买了个七年之痒

经过漫长4年的诉讼，2025年3月，雷霆互动与厦门路桥达成和解协议，此时距双方达成办公楼交易已经是7年之后了。

协议约定由厦门路桥协调解决修复费用，修复后建筑需满足明确的结构与抗震标准，同时厦门路桥需赔偿雷霆互动相关损失超650万元，且承担后续特定时段的物业相关费用。

2018年5月，雷霆互动与厦门路桥签署《商品房认购协议》，敲定购买厦门市湖里区五缘湾2013P03地块的 A4号办公楼；同年8月，双方按办公楼单元数补签了122份《商品房买卖合同（预售）》，该办公楼建筑面积约1.44万平方米，最终购房总价约3.72亿元。截至2020年9月，雷霆互动已付清全部购房款，此次购房目的是满足公司经营发展需求、改善员工办公环境。

后续纠纷与解决方案：2021年6月雷霆互动启动装修施工后，发现这栋办公楼存在多项建筑结构质量问题。后续第三方检测确认，该建筑部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力也未达到 7 度抗震设防对丙类建筑的要求。为此雷霆互动曾提出金额达5.02亿元的诉讼诉求，案件还一度上诉至最高人民法院，后最高人民法院驳回其再审申请。

说到雷霆互动，可能很多人比较陌生，不过说起起成名之战就众所周知了。2022年，正是雷霆互动的携资下场，才使《羊了个羊》及其创始团队不至夭折，并迅速火遍全网、赚得盆满钵满。

而说起雷霆互动背后的老板，就更是游戏界、资本界神一般的存在了。雷霆互动是吉比特（603444.SH）的全资子公司，吉比特自2017年1月上市以来，已累计现金分红 14 次，累计现金分红金额超69亿元，上市以来的平均分红率接近70%。

11月27日，国家新闻出版署发布2025年11月网络游戏版号审批信息，雷霆互动的《再世仙途》等游戏获批。

蔡文胜：

壕掷14亿化身港岛小地主

作为互联网领域知名天使投资人，蔡文胜在游戏赛道布局颇多，投资过包括4399、动网先锋、Forgame云游控股（00484.HK）、飞鱼科技（01022.HK）、MetaCene等不少从页游时代到新兴领域的代表性游戏公司。

自今年4月起，“互联网投资教父”蔡文胜在香港开启 “买买买”的扫货模式。

4 月，蔡文胜斥资4.7亿港元购入渣甸山豪宅；

5月，蔡老板又豪掷6.5亿港元整栋拿下天后区商厦，并将其定位为 AI 与 Web3 项目的孵化器，目前“CAI Tower”已经完成改造，正式对外运营；

8月，则是大手笔以7.5亿港元现金一次性付清，拿下铜锣湾景隆街20-28号地块，该地块可建约8.1万呎甲级商厦，若2026年落成，保守按铜锣湾甲级写字楼每呎2.5万港元估值，物业价值将超20亿港元。

除了在短短半年时间内大举进军香港房产物业外，蔡文胜今年在香港的资本市场也是长袖善舞，接连拿下两支港股的控制权。

6月24日，蔡文胜通过旗下公司Longling Capital Limited以约4608万港元入主中国金融租赁，拿下34.96%股权；7月17日，他又以7093万港元收购中国新经济投资50.71%股权。这两次收购都触发了强制性全面收购要约，总投入约1.17亿港元。