南通市一栋一线江景别墅拍卖，才161万元就成交了

在南通市嘉陵江畔，买一栋别墅只要一百多万元，跟高层套间价格差不大了，这也太便宜了吧。

7月3日，在南通市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一栋豪宅别墅被拍卖。此次拍卖的是位于南充市嘉陵区滨江南路四段96号天庐一区22号楼，是一栋大别墅，别墅建筑面积有372.07平方米，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。

别墅拍卖的起拍价为146.4792万元，折合单价才3937元/平方米，还不到四千元一平，非常便宜。拍卖吸引了6个人报名竞拍，竞拍人数不少。不过竞拍并不激烈，只进行了23次加价就结束，以161.4792万元就成交，成交单价也是只有4340元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅，其实在南充市，并不算偏僻，地段还是非常不错的，所在小区天庐1区，就在嘉陵江西岸，属于一线江景小区。小区旁边就有一所小学南充市嘉陵区实验小学，距离南充市嘉陵区南湖初级中学和南充高级中学(嘉陵校区)也不远，小区附近还有嘉悦商业广场、光彩大市场、南充市嘉陵区人民医院等商业医疗配套。

在2022年的时候，这个小区也有过一栋大别墅被拍卖，不过别墅是精装修的，别墅建筑面积有506.67平方米，最终是以412.0809万元成交，成交单价达到了8133元/平方米。

和2022年拍卖的别墅相比，此次拍卖的这栋毛坯别墅，价格确实低，所以，大家觉得此次拍卖，竞得者算是捡漏吗？

不过这栋别墅此前进行过一次拍卖，起拍价是183.099万元，但是却没有人报名竞拍，最后流拍了。