南京本土房企遭追债！主城烂尾项目7.4亿元抛售

南京本土房企朗诗又一重要资产遭甩卖！继上海朗诗绿色中心后，刚刚，停工超一年的南京朗诗绿色中心也被法拍，起拍价约7.4亿元起！

01

陷借款合同纠纷！朗诗绿色中心7.4亿元起拍

近日，南京市玄武区东方城108号即朗诗绿色中心被挂上某知名法拍网站，案由为借款合同纠纷。该项目起拍价为74112万元，市场价为74112万元，竞拍需缴纳保证金7500万元，增价幅度为30万元，拍卖时间为2025年9月29日10时至2025年9月30日10时止。

本次被拍卖的朗诗绿色中心分为A、B两个地块，商业、办公、地下停车场及配套设施在建工程建筑面积为122166.76㎡。

• 其中A地块1-3#、6-10#商业、办公及配套设施建筑面积76272.27㎡(含9#地下配套设施)，A地块地下停车场及配套设施建筑面积37622.23㎡，
• B地块地下商业、地下停车场及配套设施建筑面积8272.26㎡，土地使用权面积51938.76㎡。

目前，朗诗绿色中心被南京市玄武区人民法院查封，工地无人施工，他项权利人为江苏银行。

评估报告显示，目前朗诗绿色中心尚未完工，于2024年6月停工。从实拍图来看，朗诗绿色中心部分建筑施工脚手架尚未拆除，建筑大多还是钢筋水泥土的空架子。

02

被曝停工！商墅项目无人问津……

朗诗绿色中心由朗诗控股集团与南京市交通集团联合开发，定位为绿色总部园区，开发主体为南京朗通商业地产运营管理有限公司（以下简称“南京朗通”）。据玄武区政府官网显示，该项目为南京市级重大产业项目，致力于打造具有国际视野的绿色总部基地。

朗诗绿色中心前身是南京市交通产业集团下属王家湾物流园，通过低效用地再开发，以股份出让的方式，引入朗诗合作投资。2018年9月，王家湾项目60%股权出让给了朗诗绿色集团旗下公司，最终成交价为2158.5万元。2020年10月29日，该项目举行了开工仪式。

项目选址南京市玄武区东方城108号，背靠紫金山，北临玄武大道，与高铁南京站、宁洛高速、沪宁高速、长深高速、地铁4号线等组成立体交通体系，路网通达，交通便捷。

项目容积率2.0，总建面约14万方，分A、B两地块，产品主要分为定制化总部办公组团、朗诗及交通自用总部。其中定制化总部办公组团共4栋楼（2、3、7、8号楼）即紫金108乐山商墅项目，主力产品为户型建面约300、450㎡的大平层。2023年12月，紫金108乐山商墅项目被曝停工，现场塔吊静止、无人施工。

天眼查显示，南京朗通60%股权由朗诗集团子公司南京鑫明盛投资管理有限公司持有，其余40%归属南京交通产业集团有限责任公司。

公开信息显示，其大股东朗诗早在2022年就已出现流动资金紧张，同时还被曝在美国疯狂扩张。2024年4月，朗诗地产正式违约暴雷，严重资不抵债。

目前，南京朗通已被限制高消费、被列为被执行人。此外，天眼查显示，因民间借贷纠纷，南京朗通被股东南京交通产业集团起诉，最终，南京朗通被执行约2亿元。