蒸发4个亿！成都包租公被查，名下两间铺子，却比王健林赚得还多

近日，富森美创始人刘兵被调查留置后，隔天其公司市值就蒸发了4.71亿元，怎一个惨字了得。

说到富森美，很多人可能不知道这是干什么的，但其实它是与红星美凯龙、居然之家等，一众大居家商业齐名的家居建材商场。

那为什么大多数人，都不知道它的名字呢？

实在是富森美的经营太过“保守”，全国也只有成都两家店，如同快消赛道的胖东来只深耕河南一样，富森美并未走全国扩张的经营模式。

但它出名的却是，仅仅就是这两家店，就撑起了一家上市公司的上亿营收，且股东们多年分红金额分了46亿，这让业内投资者都羡慕不已。

不仅如此，富森美的负债率也是一众企业中最低的，不加杠杆、不大肆膨胀，主打一个稳扎稳打，这也让其拥有了超乎惊艳的净利率，综合之下甚至让茅台的净利率都不能相比。

尽管富森美被誉为建材行业的清流，如今也未能幸免：创始人刘兵被通报留置，其职权已由副董事长刘云华全面代行。对此，富森美明确表示，这一突发变故不会波及企业的正常运营。

其实，富森美的公告并非虚言：其商业模式以收租为核心，只要卖场继续出租、租金继续到账。

董事长缺位虽可能带来治理层面的波动，却并不会阻断经营现金流的自我运转，市值下跌归下跌，生意照做不误。

富森美的实际创始人是刘兵，但更确切的说是刘氏兄妹一手创立。

相比于后半生的辉煌，刘兵的前半生就显得平凡许多。

出生在60后尾巴上的他，早年间一直做着建材相关工作，是金牛建材经营部的负责人。

1998年，在这个商业蓬勃而起的浪潮上，刘兵也算最早坐上这艘快船的人，与姐姐刘云华先是共同在成都成立了，经营木材生意的公司。

可以说1998年的市场环境，不说点石成金那也绝对是的遍地风口，因此刘兵的木材生意可谓是风生水起。

经过两年的积累，2000年刘兵与姐姐刘云华、弟弟刘义共，共同出资创建了今天的，富森美家居股份有限公司。

公司成立后不久，刘家姐弟就拿到成都华城区蓉都大道附近的一块地，并在这里建立起了首个建材卖场，据说这个卖场在当年来说也是中国最大的家居卖场。

卖场的定位主要走高端路线，从装修材料到室内家具，这里一应俱全，富森美也成为国内较早一批以一站式购物为主体的建材卖场。

彼时的中国经济高速增长，商品房不论是建造还是需求，都处于激增状态。

且每一个房子又都需要家具、需要建材，这也促成了富森美的发展壮大。

2011年，富森美南店再次建成，约10万㎡占地面积，依旧是成都南三环地区高端家居大店。

从商业时代的起势，到急速攀升，富森美一直有幸走在发展前列之上，所带来的高利润收益自然也是不用多说，没过多久富森美再次迎来蜕变契机。

2016年，富森美成功在深交所上市，也成为了国内家居界的首支A股。

虽然富森美已经上市，但人家依旧冷静的保持克制，相比专注于全国扩张的家居卖场，富森美走的却是专注本地的专精模式。

富森美的卖场主要集中在成都，仅有少部分业务在四川的其它地区。

因此在本地市场，不论是商户之间，还是消费者之间，富森美都建立了极强的口碑。

在商户管理上，也采用的是一户一策的招商策略，多年深耕让富森美拥有超3000+商户资源。

与此同时精耕本地业务，说白了就是熟人生意，如今拥有20多年历史的富森美，这对于消费者来说，既是一种信任，也是一种行为习惯。

极度垂直的运营商模式，也让富森美拥有超高的市场回报率。

从上市之后，富森美几乎一直处于50%以上的利润净增长，虽然“口罩”之后业绩有所下滑，但在2021年还是实现了14亿的营收，净利润率为6.9亿元。

直至2024年，富森美上市的8年时间，累计分红近47亿元，分红比例更是接近70%，对于手握富森美的股民来说，妥妥的是支可世袭传家的股票。

不同于一直融资扩张的商界同行，富森美一直都秉承着稳扎稳打的发展策略，这也让富森美的负债率一直保持在小于15%的范围内。

这样的经营理念，在那个商业大爆发的那几年，一直在忙着圈地跑马的同行看来，似乎都有些“傻”。

用时下最流行的话来说，他们都不看好你，偏偏你最争气，富森美就是这句话最具象的体现。

像红星美凯龙和居然之家，这种全国连锁型家居卖场的情况，就不算太好了。

在营收上，两大公司均有超50%的负债率，且在营收依旧不断下滑的情况下，截止到2024年上半年，累计共关停22家，且后半年还有陆续关门的情况。

虽然两大公司均有针对行业低谷，做出如引进新能源汽车展位，结合AI升级智能家居等自救策略，可从现阶段效果看似乎没有太好的起色。

反观富森美，即便业务下滑，依旧是有正向收益不断进账。

而对于此次刘兵被留置事件来看，不管其是否存在违法行为，但富森美仅凭2家卖场，就实现年均近6亿的分红，刘兵所做出的成绩还是很值得被肯定的。

要知道，这次建材界大佬堪称“集体塌房”的大事件里，富森美所受的影响是最小的。

刘兵之前，居然之家的汪林朋，和红星美凯龙的车建兴早已被留置。

2025年7月23日，解除留置成为汪林朋恢复职务的充分条件，而“继续配合调查”仅作为并行约束，并不妨碍其即刻复职。

可才被解除限制的第四天，汪林朋却不知为何跳楼身亡，一代建材界大佬就这样草草结束了人生。

想来大概率也是因为留置的关系，不禁也让人唏嘘，即便是当过首富，但钱也要“清白”才能更加安心。

红星美凯龙董事长被留置后，相较于巅峰时期的2600亿市值，如今已蒸发掉90%以上，且车建兴至今还处于留置状态，什么时间可以解除，目前尚未可知。

有消息称，此次建材界的大地震，或许与地产界被清查有关。

如富森美、居然之家这种有着大片用地需求的开发商来说，在拿什么地、拿哪块地，都涉及较大的资金投入。

各种操作之中，或也很难避免存在一些灰色地带。

如今三大龙头相继被留观查看，估计行业的新规也会陆续出台。

2024年，全国新建住宅销售面积约为8亿平方米，同比下降14%的情况下，家居建材市场也跟着出现较大萎缩。

相关涂料、瓷砖等原材料的销量，也出现近30%的下滑。

但值得注意的是，智能家居近年来出现较大的增长，以及国家出台的旧房改造提案等政策，或也能成为家居建材行业的新转机。

富森美在智能体验方面经营的就十分超前，与天猫合作打造智能家居馆，开设多平台直播带货，拥抱时下最新营销模式等手段，都为卖场带来了不错收益。

截止目前刘兵相关情况，还未有公开结果，虽是否存在违法行为尚不可知。

但想来富森美凭借低负债、高回报、多创新等，独特的经营模式，走过这阶段性寒冬或许也不是什么难事。

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参考资料：

1.中国房地产报：《A股“分红大户”富森美创始人被留置！企业正面临业绩持续下滑挑战》

2.每日经济新闻：《富森美董事长刘兵突遭留置！公司是A股“分红大户”，去年现金分红8亿元》

3.南方都市报：《突发公告！又一巨头创始人被留置》

作者：裴不了

编辑：歌