房产政策信息2025年7月22日

一、成都出台房产新政：分批取消住房限售。

7月21日，成都市住房和城乡建设局等6部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。其中提到，分批取消住房限售政策。自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买我市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，更好支持居民换房需求。登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的继续按原政策执行。

根据区域发展情况科学开展规划评估，优化完善详细规划。妥善处置存量闲置土地，有序推动存量闲置土地“开工一批、转让一批、收回一批”，鼓励支持充分运用地方政府专项债券资金等收回收购存量闲置土地，调节市场供需关系。

加大住房公积金贷款支持力度。优化贷款额度计算公式，实施住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩机制，切实提高可贷额度。居民家庭购买第二套住房的，个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。

二、山东：上半年房地产开发投资同比下降10.9%。

三、江苏昆山首批国债支持住宅老旧电梯更新项目全部交付。

去年11月，昆山市首批国债资金支持更新的住宅老旧电梯达2196台，数量居全国同类城市前列。在居民完全自主选择品牌的前提下，通力中标2106台，占比约96%。项目覆盖全市142个小区，惠及5万余户居民。通力用时8个月，第2106台电梯于7月18日正式交付，标志着昆山电梯更新改造项目顺利完成。

四、内蒙古：上半年房地产开发投资同比下降0.6%。

五、上海“房票安置”已扩容至3区。

7月14日，上海市嘉定区人民政府官网显示，今年7月1日起，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》开始施行，嘉定区也成为继金山、青浦之后，上海第三个试点推行房票安置模式的行政区。

六、安徽发布经济“半年报”：商品房销售面积同比下降9.8%。

七、武汉硚口区房地产新政正式实施。

武汉硚口区实施房地产市场稳定措施。主要内容包括：推进住房以旧换新，对置换指定楼盘的居民给予最高30万元购房消费券；城市更新征收项目购房券安置给予15%奖励及最高1000元/平方米使用奖励；购买新建商品住房给予契税30%补助；高层次人才购房补助20万至100万元；购房人子女可凭网签合同享受教育划片同等待遇。

八、贵州上半年经济数据公布：房地产开发投资增长0.8%。

九、江苏上半年经济运行总体平稳：房地产开发投资下降16%。上半年，全省商品房销售面积4203.5万平方米，同比下降2.8%。